Смета.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой		 
е-Смета.ру
Новости&Cобытия

ФОРУМЫ

Поиск по сайту

Контакты
Сметное дело
Индексы

Сметные нормативы

Примеры смет

Справочники и нормативы

Индексы
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР/ТЕР на IV кв.2020, письмо N 47349-ИФ/09
– Индексы по элементам затрат на IV кв.2020, письмо N 45484-ИФ/09
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на IV кв.2020, письмо N 45484-ИФ/09
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на IV кв.2020, письмо N 44016-ИФ/09
– Индексы ПИР на IV квартал 2020 года
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
– Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
– Индексы ПИР на III квартал 2020 года
– Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998 г.
– Региональные индексы СМР на III кв. 2018
Справочники и нормативы / Индексы

Санкт-Петербург

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 14 марта 2013 г. N 2013-03и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 МАРТА 2013 ГОДА

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.03.2013 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в МАРТЕ 2013 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:

- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе ТСНБ "ГОСЭТАЛОН 2012", утвержденной распоряжениями Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли от 01.06.2010 N 540-р и N 541-р; от 16.07.2010 N 767-р, N 768-р, N 769-р, N 770-р, N 771-р; от 30.06.2011 N 726-р, N 727-р, N 728-р, N 729-р, N 735-р, N 736-р; N 744-р; N 745-р, N 746-р; от 06.07.2011 N 764-р и N 765-р; от 12.07.2011 N 809-р и N 810-р);

- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2013 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2013 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2013 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра
А.И.Штоколов

ПРИЛОЖЕНИЕ к письму Регионального
центра по ценообразованию
в строительстве Санкт-Петербурга
от 14.03.2013 N 2013-03и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 МАРТА 2013 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1

N п/п Наименование видов строительства, зданий и сооружений Оплата труда рабочих Экспл. машин Материалы с доставкой
структурный интервал в среднем
1 СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ 2000 г. 13,165 9,351 5,594 - 6,176 5,882
1984 г. 247,93 190,47 135,94 - 150,07 142,92
2 Панельные здания и сооружения 2000 г. 13,165 9,351 5,912 - 6,519 6,208
1984 г. 247,93 190,47 136,25 - 150,21 143,06
3 Кирпичные здания и сооружения 2000 г. 13,165 9,351 6,109 - 6,779 6,456
1984 г. 247,93 190,47 137,72 - 152,82 145,54
4 Монолитные здания и сооружения 2000 г. 13,165 9,351 5,017 - 5,531 5,268
1984 г. 247,93 190,47 134,73 - 148,54 141,47
5 Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении 2000 г. 13,165 9,351 6,080 - 6,704 6,384
1984 г. 247,93 190,47 139,87 - 154,20 146,86
6 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 13,165 9,351 3,576 - 3,943 3,755
1984 г. 247,93 190,47 81,81 - 90,20 85,90

Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома. Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000: к оплате труда рабочих-строителей - 1,224; к эксплуатации строительных машин - 1,054; к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001); к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2

N п/п Наименование видов работ и конструктивных элементов Оплата труда рабочих Эксплуа- тация машин и механиз- мов Материалы с доставкой
структурный интервал в среднем
1 Земляные работы 2000 г. 13,165 9,151 5,202 - 5,790 5,463
1984 г. 247,93 205,43 87,05 - 94,00 89,51
2.1 Фундаменты ленточные 2000 г. 13,165 9,213 7,401 - 8,551 7,772
1984 г. 247,93 197,15 143,45 - 164,44 150,62
2.2 Фундаменты на свайных основаниях 2000 г. 13,165 9,188 7,561 - 8,395 7,768
1984 г. 247,93 187,72 178,85 - 195,44 183,30
2.3 Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков) 2000 г. 13,165 9,188 3,302 - 3,650 3,477
3 Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона 2000 г. 13,165 10,777 7,220 - 8,352 7,558
1984 г. 247,93 195,61 147,93 - 165,66 156,12
4 Бетонные и железобетонные монолитные конструкции 2000 г. 13,165 8,785 4,915 - 5,774 5,499
1984 г. 247,93 194,51 148,56 - 163,04 155,28
5 Строительные металлические конструкции 2000 г. 13,165 8,239 5,218 - 5,801 5,525
1984 г. 247,93 194,60 179,46 - 190,46 181,39
6 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 13,165 9,941 6,319 - 7,145 6,805
1984 г. 247,93 180,43 142,24 - 160,84 153,18
7 Заполнение оконных проемов (с остеклением) 2000 г. 13,165 9,941 2,751 - 3,091 2,952
1984 г. 247,93 180,43 74,18 - 83,37 79,60
8 Заполнение дверных проемов 2000 г. 13,165 9,941 2,780 - 3,033 2,889
1984 г. 247,93 180,43 63,32 - 69,08 65,80
9 Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокартонных листов или гипсоволокнистых плит 2000 г. 13,165 9,941 6,318 - 7,007 6,651
1984 г. 247,93 180,43 125,78 - 139,50 132,40
10 Деревянные конструкции 2000 г. 13,165 9,941 3,130 - 3,451 3,286
1984 г. 247,93 180,43 91,02 - 100,35 95,57
11 Комплекс работ по устройству кровель:
11.1 - рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных 2000 г. 13,165 9,941 4,816 - 5,482 5,076
1984 г. 247,93 180,43 132,25 - 150,53 139,40
11.2 - металлических и металлочерепичных 2000 г. 13,165 9,767 3,640 - 4,076 3,882
1984 г. 247,93 177,27 110,16 - 123,38 117,50
11.3 - из черепицы (керамической и полимернаполненной) 2000 г. 13,165 7,558 3,026 - 3,432 3,178
1984 г. 247,93 174,74 65,34 - 74,10 68,61
11.4 - из асбестоцементных листов 2000 г. 13,165 8,287 3,826 - 4,338 4,017
1984 г. 247,93 191,60 58,64 - 66,50 61,57
12.1 Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе: 2000 г. 13,165 9,941 4,900 - 5,403 5,145
1984 г. 247,93 180,43 102,56 - 113,07 107,69
12.2 - паркетные полы различных типов 2000 г. 13,165 9,941 3,451 - 3,894 3,709
1984 г. 247,93 180,43 78,13 - 89,27 83,82
12.3 - полы из досок и брусков 2000 г. 13,165 9,941 4,691 - 5,172 4,926
1984 г. 247,93 180,43 114,85 - 126,62 120,59
12.4 - бетонные, цементные и металлоцементные полы 2000 г. 13,165 9,941 7,093 - 7,689 7,323
1984 г. 247,93 180,43 167,70 - 181,80 173,14
12.5 - полы из керамических плиток 2000 г. 13,165 9,941 4,632 - 5,509 4,863
1984 г. 247,93 180,43 103,74 - 123,39 108,93
12.6 - полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию 2000 г. 13,165 9,941 3,841 - 4,542 4,033
1984 г. 247,93 180,43 82,29 - 97,30 86,40
12.7 - то же с устройством стяжки 2000 г. 13,165 9,941 4,439 - 5,139 4,672
1984 г. 247,93 180,43 101,40 - 117,40 106,73
12.8 - полы асфальтобетонные 2000 г. 13,165 9,941 5,157 - 5,686 5,415
1984 г. 247,93 180,43 144,84 - 159,68 152,08
12.9 - полы из мраморных и гранитных плит 2000 г. 13,165 9,941 4,168 - 5,062 4,387
1984 г. 247,93 180,43 94,75 - 115,08 99,74
13 Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий 2000 г. 13,165 9,941 4,835 - 5,435 5,176
1984 г. 247,93 180,43 101,57 - 114,18 108,74
14.1 Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах) 2000 г. 13,165 9,941 5,423 - 6,071 5,782
1984 г. 247,93 180,43 117,60 - 131,65 125,38
14.2 Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах) 2000 г. 13,165 9,941 6,081 - 6,704 6,385
1984 г. 247,93 180,43 136,75 - 150,77 143,59
15 Наружные отделочные работы:
15.1 - штукатурка с последующей окраской 2000 г. 13,165 9,358 4,962 - 5,470 5,210
1984 г. 247,93 169,85 121,45 - 133,90 127,52
15.2 - наружная облицовка зданий искусственными плитками 2000 г. 13,165 9,358 5,589 - 6,500 5,868
1984 г. 247,93 169,85 112,56 - 130,91 118,19
15.3 - наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями 2000 г. 13,165 9,358 4,885 - 5,642 5,129
1984 г. 247,93 169,85 105,72 - 122,11 111,01
15.4 - окраска фасадов 2000 г. 13,165 9,358 4,250 - 4,876 4,462
1984 г. 247,93 169,85 117,02 - 134,27 122,87
16.1 Внутренние сантехнические работы (включая изоляцию), всего: 2000 г. 13,165 9,941 3,964 - 4,343 4,198
1984 г. 247,93 180,43 138,39 - 151,56 146,44
16.2 - отопление - внутренние устройства 2000 г. 13,165 9,941 4,491 - 4,889 4,716
1984 г. 247,93 180,43 152,34 - 165,85 159,96
16.3 - внутренний водопровод 2000 г. 13,165 9,941 4,268 - 4,608 4,481
1984 г. 247,93 180,43 155,89 - 168,32 163,68
16.4 - внутренняя канализация и водостоки 2000 г. 13,165 9,941 3,312 - 3,700 3,617
1984 г. 247,93 180,43 106,71 - 119,22 116,56
16.5 - газоснабжение 2000 г. 13,165 9,941 3,787 - 4,175 3,976
1984 г. 247,93 180,43 138,64 - 152,85 145,57
17 Электроосвещение и электросиловое оборудование 2000 г. 13,165 9,941 3,554 - 4,127 3,732
1984 г. 247,93 180,43 91,01 - 105,68 95,56
18 Электроосвещение (вариант с электроплитами) и электросиловое оборудование 2000 г. 13,165 9,941 3,789 - 4,172 3,978
1984 г. 247,93 180,43 106,55 - 117,33 111,88
19 Комплекс работ по строительству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения 2000 г. 13,165 9,151 4,360 - 4,807 4,578
1984 г. 247,93 205,43 125,15 - 137,98 131,41
20 - канализации 2000 г. 13,165 9,151 5,940 - 8,359 6,237
1984 г. 247,93 205,43 137,52 - 193,53 144,40
21 - теплоснабжения 2000 г. 13,165 9,151 4,429 - 4,883 4,650
1984 г. 247,93 205,43 130,84 - 144,25 137,38
22 - газоснабжения 2000 г. 13,165 9,151 4,143 - 4,567 4,350
1984 г. 247,93 205,43 112,04 - 123,52 117,64
23 - электроснабжения 2000 г. 13,165 9,151 4,632 - 5,141 4,864
1984 г. 247,93 205,43 115,10 - 127,74 120,85
24 Линии электропередачи 2000 г. 13,165 9,244 5,068 - 5,588 5,322
1984 г. 247,93 211,04 119,35 - 131,59 125,32
25 Наружное освещение 2000 г. 13,165 8,612 5,385 - 5,936 5,654
1984 г. 247,93 200,65 129,20 - 142,44 135,66
26.1 Строительство, реконструкция и ремонт объектов озеленения и благоустройства общего пользования, всего, в том числе: 2000 г. 13,165 9,142 4,455 - 4,918 4,678
1984 г. 247,93 205,23 99,18 - 109,45 104,14
26.2 - посадки деревьев, кустарников, цветов (с подготовкой посадочных мест и уходом за насаждениями) 2000 г. 13,165 9,151 4,211 - 4,767 4,422
1984 г. 247,93 205,43 100,39 - 113,65 105,41
26.3 - набивные щебеночные дорожки и площадки 2000 г. 13,165 9,116 5,915 - 6,521 6,211
1984 г. 247,93 204,65 116,52 - 128,47 122,35
26.4 - устройство газонов 2000 г. 13,165 9,151 3,240 - 3,465 3,402
1984 г. 247,93 205,43 80,63 - 86,24 84,66
27 Железные дороги 2000 г. 13,165 9,454 4,368 - 5,275 4,587
1984 г. 247,93 224,07 148,65 - 179,49 156,08
28 Комплекс работ по трамвайным путям 2000 г. 13,165 9,148 5,402 - 6,126 5,672
1984 г. 247,93 214,51 146,50 - 166,13 153,82
29 в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальтобетонной смеси (с учетом стоимости смеси) 2000 г. 13,165 8,931 3,400 - 4,380 3,470
1984 г. 247,93 237,50 217,8 - 280,3 222,14
30.1 Строительство, реконструкция и ремонт автомобильных дорог, всего, в том числе: 2000 г. 13,165 8,690 5,560 - 6,272 5,838
1984 г. 247,93 215,00 135,96 - 153,90 142,72
30.2 - земляные работы и дренаж на автодорогах 2000 г. 13,165 9,151 5,202 - 5,790 5,463
1984 г. 247,93 205,43 87,05 - 94,00 89,51
30.3 - устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравнивающих слоев оснований 2000 г. 13,165 9,731 5,363 - 5,913 5,631
1984 г. 247,93 218,47 109,16 - 120,35 114,62
30.4 - подготовка существующих оснований под асфальтобетонные покрытия, в том числе устройство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси 2000 г. 13,165 8,822 5,517 - 6,083 5,793
1984 г. 247,93 215,00 143,20 - 157,88 150,36
30.5 - асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог 2000 г. 13,165 8,499 5,875 - 6,842 6,168
1984 г. 247,93 225,99 169,18 - 197,04 177,64
30.6 - асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров 2000 г. 13,165 8,454 5,476 - 6,140 5,750
1984 г. 247,93 224,79 156,51 - 175,48 164,34
30.7 - текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог 2000 г. 13,165 9,723 5,894 - 6,903 6,189
1984 г. 247,93 258,54 172,30 - 201,80 180,92
30.8 - бетонные и плитные тротуары 2000 г. 13,165 8,135 6,611 - 7,288 6,941
1984 г. 247,93 189,70 142,03 - 156,59 149,13
30.9 - дороги из сборных железобетонных плит 2000 г. 13,165 8,317 6,027 - 6,644 6,328
1984 г. 247,93 192,55 131,00 - 144,43 137,55
30.10 - укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм 2000 г. 13,165 9,266 4,006 - 4,428 4,256
1984 г. 247,93 214,50 91,08 - 100,66 96,76
30.11 - укладка гранитного бордюра 2000 г. 13,165 9,266 4,411 - 4,958 4,643
1984 г. 247,93 214,50 101,39 - 126,03 106,73
31 Слаботочные устройства и телефонные сети 2000 г. 13,165 9,941 3,678 - 4,171 3,862
1984 г. 247,93 180,43 118,06 - 133,88 123,96
32.1 Вентиляционные работы 2000 г. 13,165 9,941 2,560 - 2,903 2,688
1984 г. 247,93 180,43 101,15 - 114,71 106,21
32.2 Монтаж бытовых кондиционеров 2000 г. 13,165 9,941 3,787 - 4,185 3,986
33 Подводно-технические работы 2000 г. 13,165 8,895 6,709 - 7,608 7,045
1984 г. 247,93 228,59 154,38 - 175,07 162,10
34 Строительство и реконструкция мостов и набережных 2000 г. 13,165 10,695 6,172 - 6,999 6,480
1984 г. 247,93 241,92 160,17 - 181,63 168,18
35 Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства 2000 г. 13,165 9,396 6,671 - 7,565 7,005
1984 г. 247,93 247,01 164,11 - 186,11 172,32
36 Монтаж лифтов 2000 г. 13,165 9,941 3,554 - 4,127 3,732
1984 г. 247,93 180,43 91,01 - 105,68 95,56
37 Гидротехнические работы и портовые сооружения 2000 г. 13,165 9,598 6,460 - 7,326 6,783
1984 г. 247,93 241,29 161,05 - 182,63 169,10
38 Теплоизоляционные работы конструкций и трубопроводов 2000 г. 13,165 9,941 4,338 - 5,323 4,555
1984 г. 247,93 180,43 115,98 - 142,31 121,78
39 Технологические трубопроводы 2000 г. 13,165 9,941 4,065 - 4,571 4,361
1984 г. 247,93 180,43 168,32 - 189,27 180,59
40 Защита строительных конструкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация) 2000 г. 13,165 9,941 4,808 - 5,369 5,048
1984 г. 247,93 180,43 109,58 - 122,38 115,06
41 Монтаж оборудования, в целом 2000 г. 13,165 10,294 5,863 - 6,649 6,156
1984 г. 247,93 218,13 164,79 - 186,87 173,03
42 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,165 -
1984 г. 247,93 -
43 Прочие работы 2000 г. 13,165 9,087 5,674
1984 г. 247,93 165,45 132,42
Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно- складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. - 168,95
То же к базовым ценам на 01.01.2000 - 8,884
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления - 161,84

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3

N п/п Наименование видов строительства, комплексов и видов работ Сметная база Элементы затрат
Оплата труда рабочих Экспл. машин Материалы без НДС
1 2 3 4 5 6
1 Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий <1> 2000 г. 13,165 8,770 5,999
1984 г. 247,93 182,11 144,35
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2 Земляные работы 2000 г. 13,165 8,584 5,303
1984 г. 247,93 196,40 86,07
3 Фундаменты 2000 г. 13,165 8,642 7,619
1984 г. 247,93 188,48 147,67
4 Металлические конструкции 2000 г. 13,165 7,729 5,746
1984 г. 247,93 186,04 188,65
5 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 13,165 9,326 6,319
1984 г. 247,93 172,50 150,18
6 Оконные и дверные проемы 2000 г. 13,165 9,326 2,835
1984 г. 247,93 172,50 75,66
7 Деревянные конструкции 2000 г. 13,165 9,326 3,380
1984 г. 247,93 172,50 94,62
8 Кровли металлические 2000 г. 13,165 9,162 3,806
1984 г. 247,93 169,47 115,20
9 Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов 2000 г. 13,165 9,326 5,076
1984 г. 247,93 172,50 139,40
10 Кровли из асбестоцементных листов 2000 г. 13,165 7,774 4,017
1984 г. 247,93 183,17 61,57
11 Паркетные полы, полы из досок 2000 г. 13,165 9,326 3,693
1984 г. 247,93 172,50 87,17
12 Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки 2000 г. 13,165 9,326 4,952
1984 г. 247,93 172,50 107,80
13 Полы из керамических плиток 2000 г. 13,165 9,326 4,588
1984 г. 247,93 172,50 105,76
14 Полы из мраморных и гранитных плит 2000 г. 13,165 9,326 4,387
1984 г. 247,93 172,50 99,74
15 Полы бетонные и цементные 2000 г. 13,165 9,326 7,660
1984 г. 247,93 172,50 181,12
16 Внутренние отделочные работы 2000 г. 13,165 9,326 6,013
1984 г. 247,93 172,50 139,49
17 Фасады - штукатурные работы, ремонт швов 2000 г. 13,165 8,779 5,522
1984 г. 247,93 162,38 134,28
18 Фасады - облицовочные работы 2000 г. 13,165 8,779 5,868
1984 г. 247,93 162,38 118,19
19 Фасады - малярные работы 2000 г. 13,165 8,779 4,596
1984 г. 247,93 162,38 126,56
20 Внутренние инженерные сети центрального отопления 2000 г. 13,165 9,326 5,093
1984 г. 247,93 172,50 166,36
21 Внутреннее водоснабжение 2000 г. 13,165 9,326 4,309
1984 г. 247,93 172,50 157,38
22 Внутренняя канализация и предметы домоустройства 2000 г. 13,165 9,326 3,907
1984 г. 247,93 172,50 115,41
23 Внутреннее газоснабжение 2000 г. 13,165 9,326 3,823
1984 г. 247,93 172,50 139,97
24 Наружные сети канализации 2000 г. 13,165 8,584 5,997
1984 г. 247,93 196,40 141,57
25 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 13,165 8,584 4,650
1984 г. 247,93 196,40 134,69
26 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 13,165 8,584 4,264
1984 г. 247,93 196,40 115,33
27 Наружные сети водоснабжения 2000 г. 13,165 8,584 4,488
1984 г. 247,93 196,40 127,58
28 Наружные сети электроснабжения до 10 кВ 2000 г. 13,165 8,584 4,864
1984 г. 247,93 196,40 120,85
29 Вентиляция и кондиционирование 2000 г. 13,165 9,326 2,795
1984 г. 247,93 172,50 109,40
30 Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий 2000 г. 13,165 9,326 3,978
1984 г. 247,93 172,50 111,88
31 Наружное освещение 2000 г. 13,165 8,078 5,654
1984 г. 247,93 191,83 135,66
32 Слаботочные устройства 2000 г. 13,165 9,326 3,862
1984 г. 247,93 172,50 123,96
33 Теплоизоляционные работы 2000 г. 13,165 9,326 4,338
1984 г. 247,93 172,50 115,98
34 Защита от коррозии 2000 г. 13,165 9,326 5,048
1984 г. 247,93 172,50 115,06
35 Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок 2000 г. 13,165 8,152 5,781
1984 г. 247,93 205,54 141,31
36 Озеленение и благоустройство 2000 г. 13,165 8,576 4,498
1984 г. 247,93 196,20 100,13
37 Ремонт и модернизация лифтового оборудования 2000 г. 13,165 9,326 3,825
1984 г. 247,93 172,50 105,47
38 Пусконаладочные работы 2000 г. 13,165 - -
1984 г. 247,93 - -

Примечание к таблице 1.3. При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2. -------------------------------- <1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них. Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4

N п/п Наименование видов работ и конструктивных элементов Основная заработная плата Эксплуатация машин и механизмов Материалы с доставкой (без НДС)
1 Комплекс реставрационно-восстано- вительных работ по памятникам истории и культуры 247,93 190,47 108,24
1.1 То же к ценам 2000 года 13,165 9,351 5,808
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2 Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры 247,93 205,43 89,51
То же к ценам 2000 года 13,165 9,151 5,463
3 Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций:
3.1 - из бутового камня 247,93 197,15 70,34
То же к ценам 2000 года 13,165 9,213 4,585
3.2 - из кирпича 247,93 197,15 150,60
То же к ценам 2000 года 13,165 9,213 6,518
4 Реставрация и воссоздание кирпичных кладок 247,93 180,43 153,18
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 6,805
5 Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня:
5.1 - из известняка (мрамора) 247,93 180,43 77,11
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,961
5.2 - из гранита 247,93 180,43 99,66
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 4,384
6 Реставрация и воссоздание деревянных конструкций:
6.1 - из дерева мягких пород 247,93 180,43 95,57
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,286
6.2 - из дерева твердых пород 247,93 180,43 100,80
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 4,047
7 Реставрация и воссоздание кровель:
7.1 - из черной и оцинкованной стали 247,93 177,27 117,50
То же к ценам 2000 года 13,165 9,467 3,882
7.2 - из меди 247,93 177,27 80,35
То же к ценам 2000 года 13,165 9,467 3,435
7.3 - деревянных и черепичных 247,93 174,74 68,61
То же к ценам 2000 года 13,165 7,558 3,178
8 Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов 247,93 194,60 181,39
То же к ценам 2000 года 13,165 8,239 5,525
9 Реставрация и воссоздание штукатурной отделки:
9.1 - внутренней 247,93 180,43 143,59
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 6,385
9.2 - наружной 247,93 169,85 127,52
То же к ценам 2000 года 13,165 9,358 5,210
10 Реставрация и воссоздание облицовки из искусственного мрамора 247,93 180,43 84,97
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,966
11 Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы) 247,93 180,43 116,66
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 5,617
12 Реставрация и воссоздание керамического декора 247,93 180,43 108,12
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 5,368
13 Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора 247,93 180,43 71,44
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,451
14 Реставрация и воссоздание резьбы по дереву 247,93 180,43 95,57
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,286
15 Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева 247,93 180,43 100,80
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 4,047
16 Реставрация и воссоздание паркетных полов 247,93 180,43 83,82
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,709
17 Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов 247,93 180,43 84,33
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,987
18 Чеканные, выколотные и давильные работы 247,93 180,43 55,80
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,374
19 Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности 247,93 180,43 36,93
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 -
20 Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели) 247,93 180,43 62,78
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,361
21.1 Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота) 247,93 180,43 30,22
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 -
21.2 - на стоимость золота весом книжки 1,25 г 247,93 180,43 19,55
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 -
21.3 - на стоимость золота весом книжки 2,5 г 247,93 180,43 15,54
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 -
21.4 - на стоимость золота весом книжки 4 г 247,93 180,43 14,94
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 -
22 Разные работы 247,93 180,43 107,16
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 4,580
23 Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов 247,93 180,43 181,39
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 5,525
24 Художественная обработка металлических изделий 247,93 180,43 181,39
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 5,525
25 Реставрация и воссоздание тканей и шпалер 247,93 180,43 63,78
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,415
26 Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок 247,93 180,43 84,33
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 3,987
27 Реставрация живописи 247,93 180,43 116,66
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 5,617
28 Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ 247,93 180,43 90,19
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 4,020
29 Реставрация и воссоздание мозаики 247,93 180,43 97,92
То же к ценам 2000 года 13,165 9,941 4,863
30 Благоустройство:
30.1 Дорожные работы и дренажи 247,93 215,00 142,72
То же к ценам 2000 года 13,165 8,690 5,838
30.2 Озеленение 247,93 205,23 104,14
То же к ценам 2000 года 13,165 9,142 4,678

Примечания к таблице 1.4. - При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ. - Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них. - При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*> -------------------------------- <*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Администрацией Санкт-Петербурга. (Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств.) ВНИМАНИЕ! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве, установленный письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Таблица 2.1

N п/п Наименование объектов и видов работ ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС) в том числе по стоимости материалов (без НДС) к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,359 5,882 0,993
1984 г. 148,34 142,92 0,992
1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 7,872 6,456 0,992
1984 г. 159,48 145,54 0,991
2 Жилые дома монолитные 2000 г. 7,104 5,268 0,991
1984 г. 156,67 141,47 0,989
3 Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") 2000 г. 7,089 6,208 0,995
1984 г. 136,89 143,06 0,995
4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) 2000 г. 7,091 6,208 0,995
1984 г. 131,66 143,06 0,995
5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 7,208 6,208 0,996
1984 г. 139,71 143,06 0,995
6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 7,238 6,208 0,996
1984 г. 140,57 143,06 0,995
7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) 2000 г. 6,694 6,208 0,995
1984 г. 127,24 143,06 0,995
8 Больницы и поликлиники (кирпичные) 2000 г. 7,912 6,456 0,991
1984 г. 159,03 145,54 0,991
9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,769 6,208 0,996
1984 г. 157,38 143,06 0,996
10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,432 6,208 0,996
1984 г. 145,49 143,06 0,996
11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,575 6,456 0,990
1984 г. 147,21 145,54 0,990
12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 7,809 6,208 0,996
1984 г. 159,68 143,06 0,996
13 Объекты связи 2000 г. 7,574 6,208 0,996
1984 г. 152,14 143,06 0,996
14 Производственные здания и сооружения 2000 г. 7,253 6,384 0,995
1984 г. 140,40 146,86 0,995
15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 6,896 3,755 1,000
1984 г. 143,74 85,90 1,000
16 Внутриквартальные сети и благоустройство 2000 г. 6,993 5,325 0,996
1984 г. 160,11 130,46 0,997
17 Наружные сети водопровода 2000 г. 6,893 4,578 0,994
1984 г. 178,04 131,41 0,994
18 Наружные сети канализации 2000 г. 9,001 6,237 1,000
1984 г. 240,22 144,40 1,000
19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 5,988 4,650 0,988
1984 г. 148,00 137,38 0,988
20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 7,177 4,350 0,996
1984 г. 187,85 117,64 0,996
21 Дороги и тротуары 2000 г. 6,880 5,838 0,997
1984 г. 157,52 142,92 0,993
21.1 Асфальтобетонные покрытия дорог 2000 г. 6,503 6,168 1,007
1984 г. 152,08 177,64 1,007
21.2 Асфальтобетонные покрытия тротуаров 2000 г. 6,113 5,750 1,006
1984 г. 142,09 164,34 1,006
22.1 Озеленение, всего, в том числе: 2000 г. 9,426 4,678 0,999
1984 г. 231,78 104,14 0,999
22.2 - устройство газонов 2000 г. 7,205 3,402 1,000
1984 г. 189,27 84,66 1,000
22.3 - посадки деревьев и кустарников 2000 г. 8,200 4,422 0,999
1984 г. 254,00 105,41 0,999
22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,574 6,211 0,996
1984 г. 154,83 122,35 0,996
23 Наружное освещение 2000 г. 6,458 5,654 1,000
1984 г. 141,19 135,66 1,000
24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 6,118 4,864 1,000
1984 г. 136,02 120,85 1,000
25 Вывоз свалочных масс 2000 г. 8,919 5,882 0,998
1984 г. 190,58 142,92 0,998
26 Очистные сооружения 2000 г. 8,051 5,882 0,995
1984 г. 166,43 142,92 0,994
27 Устройство трамвайных путей 2000 г. 7,683 5,672 1,000
1984 г. 179,48 153,82 1,000
2. По видам работ
1 Земляные работы 2000 г. 9,728 5,463 0,999
1984 г. 235,26 89,51 0,999
2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,541 7,772 0,997
1984 г. 147,10 150,62 0,997
3 Фундаменты на свайном основании 2000 г. 8,261 7,768 0,987
1984 г. 164,61 183,3 0,987
4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,790 6,805 0,992
1984 г. 153,35 153,18 0,992
5 Монолитные железобетонные конструкции 2000 г. 6,442 5,499 0,989
1984 г. 147,33 155,28 0,988
6 Кровли 2000 г. 7,360 5,076 0,998
1984 г. 178,29 139,40 0,998
7.1 Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) 2000 г. 7,929 7,558 0,995
1984 г. 139,98 156,12 0,995
7.2 Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях 2000 г. 8,091 7,558 0,995
1984 г. 137,40 156,12 0,995
8 Монтаж строительных металлоконструкций 2000 г. 6,263 5,525 1,000
1984 г. 179,18 181,39 1,000
9 Полы из линолеума и полимерных плиток 2000 г. 5,452 4,033 1,000
1984 г. 98,24 86,40 1,000
10 Полы паркетные 2000 г. 5,131 3,709 0,998
1984 г. 96,02 83,92 0,998
11 Полы из керамических плиток 2000 г. 7,005 4,863 0,996
1984 г. 144,02 108,93 0,996
12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 8,813 7,323 0,990
1984 г. 195,95 173,14 0,990
13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,173 2,952 0,983
1984 г. 87,64 79,60 0,981
14 Двери 2000 г. 4,139 2,889 0,992
1984 г. 75,91 65,80 0,992
15 Перегородки 2000 г. 8,349 6,551 1,000
1984 г. 159,73 132,40 1,000
16 Внутренняя отделка 2000 г. 9,621 5,919 1,000
1984 г. 232,93 120,54 1,000
17 Сантехнические работы внутренние 2000 г. 5,592 4,198 0,994
1984 г. 168,57 146,44 0,994
18 Электроосвещение 2000 г. 5,552 3,732 1,010
1984 г. 122,73 95,56 1,011
19 То же, вариант с электроплитами 2000 г. 5,481 3,978 1,012
1984 г. 134,37 111,88 1,013
20 Телефонизация 2000 г. 8,183 3,862 1,001
1984 г. 200,76 123,96 1,002
21 Радиофикация 2000 г. 10,366 3,862 1,001
1984 г. 251,43 123,96 1,001
22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,308 2,688 0,998
1984 г. 143,51 106,21 0,998
23 Разные работы 2000 г. 7,226 6,367 0,995
1984 г. 136,71 142,56 0,995
24 Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС 2000 г. 5,967 3,732 1,008
1984 г. 144,95 95,56 1,008
25 Монтаж лифтов 2000 г. 10,593 3,732 1,001
1984 г. 228,03 95,56 1,002
26 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,427 4,361 0,996
1984 г. 189,11 180,59 0,996
27 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 8,768 6,156 1,000
1984 г. 214,58 173,03 1,000
28 Теплоизоляционные работы 2000 г. 6,465 4,555 0,993
1984 г. 142,90 121,78 0,992
29 Пусконаладочные работы 2000 г. 12,883 - 1,000
1984 г. 264,73 - 1,000

Примечания к таблице 2.1: - Расчетные индексы указаны без учета НДС. - Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году. - Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости. - Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после. - В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств.)

Таблица 2.2

N п/п Наименование объектов и видов работ ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС) в том числе по стоимости материалов (без НДС) к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,727 5,882 0,993
1984 г. 159,21 142,92 0,991
1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 7,918 6,456 0,991
1984 г. 169,73 145,54 0,991
2 Жилые дома монолитные 2000 г. 7,105 5,268 0,990
1984 г. 166,16 141,47 0,989
3 Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") 2000 г. 7,113 6,208 0,995
1984 г. 147,93 143,06 0,995
4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) 2000 г. 7,150 6,208 0,995
1984 г. 144,32 143,06 0,995
5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 7,241 6,208 0,995
1984 г. 150,34 143,06 0,995
6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 7,271 6,208 0,995
1984 г. 151,09 143,06 0,995
7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) 2000 г. 6,762 6,208 0,995
1984 г. 139,63 143,06 0,995
8 Больницы и поликлиники (кирпичные) 2000 г. 7,965 6,456 0,991
1984 г. 168,86 145,54 0,991
9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,814 6,208 0,996
1984 г. 167,00 143,06 0,996
10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,449 6,208 0,996
1984 г. 156,16 143,06 0,996
11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,599 6,456 0,990
1984 г. 158,08 145,54 0,990
12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 7,858 6,208 0,996
1984 г. 169,26 143,06 0,996
13 Объекты связи 2000 г. 7,602 6,208 0,996
1984 г. 162,43 143,06 0,996
14 Производственные здания и сооружения 2000 г. 7,252 6,384 0,995
1984 г. 152,03 146,86 0,995
15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 6,877 3,755 1,000
1984 г. 147,37 85,90 1,000
16 Внутриквартальные сети и благоустройство 2000 г. 6,950 5,325 0,996
1984 г. 165,81 130,46 0,997
17 Наружные сети водопровода 2000 г. 6,819 4,578 0,994
1984 г. 180,92 131,41 0,993
18 Наружные сети канализации 2000 г. 9,201 6,237 1,000
1984 г. 236,84 144,40 1,000
19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 5,905 4,650 0,988
1984 г. 155,94 137,38 0,988
20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 7,122 4,350 0,996
1984 г. 188,68 117,64 0,995
21 Дороги и тротуары 2000 г. 6,848 5,838 0,997
1984 г. 164,24 142,92 0,992
21.1 Асфальтобетонные покрытия дорог 2000 г. 6,485 6,168 1,007
1984 г. 163,83 177,64 1,005
21.2 Асфальтобетонные покрытия тротуаров 2000 г. 6,088 5,750 1,006
1984 г. 153,83 164,34 1,005
22.1 Озеленение, всего, в том числе: 2000 г. 9,426 4,678 0,999
1984 г. 253,65 104,14 0,999
22.2 - устройство газонов 2000 г. 7,205 3,402 1,000
1984 г. 207,36 84,66 1,000
22.3 - посадки деревьев и кустарников 2000 г. 8,200 4,422 0,999
1984 г. 279,37 105,41 0,999
22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,539 6,211 0,995
1984 г. 163,99 122,35 0,997
23 Наружное освещение 2000 г. 6,400 5,654 1,000
1984 г. 153,72 135,66 1,000
24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 6,051 4,864 1,000
1984 г. 144,75 120,85 1,000
2. По видам работ
1 Земляные работы 2000 г. 10,014 5,463 0,999
1984 г. 244,62 89,51 0,999
2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,603 7,772 0,997
1984 г. 157,28 150,62 0,996
3 Фундаменты на свайном основании 2000 г. 8,288 7,768 0,987
1984 г. 175,40 183,30 0,987
4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,828 6,805 0,991
1984 г. 162,46 153,18 0,991
5 Монолитные железобетонные конструкции 2000 г. 6,398 5,499 0,988
1984 г. 157,60 155,28 0,988
6 Кровли 2000 г. 7,398 5,076 0,998
1984 г. 186,75 139,40 0,997
7.1 Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) 2000 г. 8,026 7,558 0,995
1984 г. 152,02 156,12 0,994
7.2 Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях 2000 г. 8,026 7,558 0,995
1984 г. 149,25 156,12 0,994
8 Монтаж строительных металлоконструкций 2000 г. 6,182 5,525 1,000
1984 г. 187,75 181,39 1,000
9 Полы из линолеума и полимерных плиток 2000 г. 5,379 4,033 1,000
1984 г. 104,55 86,40 1,000
10 Полы паркетные 2000 г. 5,060 3,709 0,998
1984 г. 102,10 83,92 0,998
11 Полы из керамических плиток 2000 г. 6,974 4,863 0,996
1984 г. 148,82 108,93 0,996
12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 8,940 7,323 0,989
1984 г. 202,43 173,14 0,989
13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,095 2,952 0,982
1984 г. 94,03 79,60 0,980
14 Двери 2000 г. 4,059 2,889 0,992
1984 г. 81,17 65,80 0,991
15 Перегородки 2000 г. 8,480 6,551 1,000
1984 г. 168,93 132,40 1,000
16 Внутренняя отделка 2000 г. 9,621 5,919 1,000
1984 г. 252,71 120,54 1,000
17 Сантехнические работы внутренние 2000 г. 5,497 4,198 0,994
1984 г. 175,69 146,44 0,993
18 Электроосвещение 2000 г. 5,404 3,732 1,010
1984 г. 128,51 95,56 1,011
19 То же, вариант с электроплитами 2000 г. 5,390 3,978 1,012
1984 г. 142,49 111,88 1,013
20 Телефонизация 2000 г. 8,183 3,862 1,002
1984 г. 201,29 123,96 1,002
21 Радиофикация 2000 г. 10,366 3,862 1,001
1984 г. 243,16 123,96 1,001
22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,153 2,688 0,998
1984 г. 147,29 106,21 0,998
23 Разные работы 2000 г. 7,230 6,367 0,995
1984 г. 148,42 142,56 0,995
24 Монтаж лифтов 2000 г. 11,620 3,732 1,001
1984 г. 219,15 95,56 1,002
25 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,341 4,361 0,996
1984 г. 198,21 180,59 0,996
26 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 9,328 6,156 1,000
1984 г. 215,95 173,03 1,000
27 Теплоизоляционные работы 2000 г. 6,375 4,555 0,992
1984 г. 148,71 121,78 0,991
28 Пусконаладочные работы 2000 г. 14,123 - 1,000
1984 г. 290,21 - 1,000
Примечания к таблице 2.2: - Расчетные индексы указаны без учета НДС. - Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году. - Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости. - Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после. - В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельный повышающий коэффициент к прейскурантным ценам на техническое обслуживание и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации:

Таблица 3.1

N п/п Наименование прейскуранта Шифр прейскуранта Год выпуска Предельный коэффициент
1 Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации МГО "Защита" N 2661 001-92 1991 г. 24,67

Примечание к таблице 3.1. - Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются. 3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен Месяц формирования начальной стоимости - МАРТ 2013 года.

ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОЧИХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)


Таблица 3.2.1

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) апрель 2013 май 2013 июнь 2013 июль 2013 август 2013 сентябрь 2013 октябрь 2013 ноябрь 2013 декабрь 2013 январь 2014 февраль 2014 март 2014
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР - 1,005 1,009 1,012 1,016 1,018 1,021 1,024 1,025 1,027 1,029 1,030
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) апрель 2014 май 2014 июнь 2014 июль 2014 август 2014 сентябрь 2014 октябрь 2014 ноябрь 2014 декабрь 2014 январь 2015 февраль 2015 март 2015
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР 1,033 1,035 1,037 1,039 1,042 1,049 1,054 1,056 1,058 1,065 1,070 1,082

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 3.2.2

Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) апрель 2013 май 2013 июнь 2013 июль 2013 август 2013 сентябрь 2013 октябрь 2013 ноябрь 2013 декабрь 2013 январь 2014 февраль 2014 март 2014
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР - 1,007 1,017 1,024 1,030 1,036 1,041 1,045 1,049 1,052 1,054 1,057
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) апрель 2014 май 2014 июнь 2014 июль 2014 август 2014 сентябрь 2014 октябрь 2014 ноябрь 2014 декабрь 2014 январь 2015 февраль 2015 март 2015
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР 1,060 1,063 1,066 1,068 1,071 1,079 1,084 1,087 1,089 1,096 1,101 1,113

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей. Примечания к таблицам 3.2: - Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев). - Порядок расчета твердой (фиксированной) цены: 1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному письму; 2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ; 3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР); 4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены; 5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%. - При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций. Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы. 4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. 4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I. Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I. Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ. 4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты. 4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих. 4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком. Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб). 4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат. 4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,

где: Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами

Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется. При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001. 4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.

Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами. Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов). При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм(ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп(ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр(ФЕРр, ТЕРр)-2001. Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе. 4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов. 4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время". 4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться: - по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; - по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета. Одновременное использование указанных способов не допускается. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства. 4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты". 4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены. При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1

Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в МАРТЕ 2013 года, к ценам 1984 года 159,21
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в МАРТЕ 2013 года, к ценам 2000 года 7,727

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ
В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА МАРТ 2013 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2

Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч
1.0 115,76 2.3 129,08 3.6 147,83 4.9 176,19
1.1 116,68 2.4 130,17 3.7 149,69 5.0 178,51
1.2 117,61 2.5 131,41 3.8 151,40 5.1 181,46
1.3 118,70 2.6 132,65 3.9 153,26 5.2 184,40
1.4 119,63 2.7 133,73 4.0 154,96 5.3 187,35
1.5 120,56 2.8 134,97 4.1 157,28 5.4 190,29
1.6 121,64 2.9 136,05 4.2 159,61 5.5 193,24
1.7 122,57 3.0 137,29 4.3 162,09 5.6 196,18
1.8 123,50 3.1 139,00 4.4 164,41 5.7 199,12
1.9 124,43 3.2 140,86 4.5 166,74 5.8 202,07
2.0 125,52 3.3 142,56 4.6 169,06 5.9 204,86
2.1 126,45 3.4 144,42 4.7 171,39 6.0 207,96
2.2 127,84 3.5 146,13 4.8 173,87 - -

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ

Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Главный специалист 22,36 294,42
Ведущий инженер 20,72 272,72
Инженер 1 категории 18,93 249,17
Инженер 2 категории 17,28 227,48
Инженер 3 категории 15,49 203,92
Техник 1 категории 12,51 164,72
Техник 2 категории 11,17 147,05
В СРЕДНЕМ - 252,32

Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА МАРТ 2013 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 34,88 руб. (рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55% и EUR 0,45%) Принятое значение 1$ = 30,64 руб. ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством) Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры. Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания. ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
N п/п Типы жилых домов Расчетная стоимость строительства на 1 кв. м Примечания
общей пло- щади квар- тир жилых зданий общей площади зданий
1 Стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 42289 руб. 37637 руб.  
2 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей 52120 руб. 1494 у.е. 1701$ 42739 руб. 1225 у.е. 1395$ ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная
3 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 54008 руб. 1548 у.е. 1763$ 43206 руб. 1239 у.е. 1410$ Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная
4 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 58370 руб. 1673 у.е. 1905$ 44945 руб. 1289 у.е. 1467$ Фундаменты - сборные железо- бетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная
5 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 73423 руб. 2105 у.е. 2396$ 55802 руб. 1600 у.е. 1821$ Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная
6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 57541 руб. 1650 у.е. 1878$ 45275 руб. 1298 у.е. 1478$ 68% - монолит, 18% - панельные, 14% - кирпичные
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель Примечания, пояснения
1 2 3 4
7 Изменение к предыдущему месяцу, % -0,83% Изменение цен на строительные материалы составило -1,24%
8 То же с начала 2013 года, % -0,54% Изменение цен на строительные материалы составило -0,91%

1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в марте 2013 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев) При формировании данных использована отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.

N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель Примечания, пояснения
1 2 3 4
1 Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 36368 руб.  
2 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей 44824 руб. ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железо- бетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сбор- ные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная
3 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 46447 руб. Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная
4 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 49031 руб. Фундаменты - сборные железо- бетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная
5 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 60207 руб. Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная
6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 48607 руб.  

II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в марте 2013 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты) Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
1 2 3
1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей 76752 руб. 2201 у.е. 2505$
2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 80206 руб. 2300 у.е. 2618$
3 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 86601 руб. 2483 у.е. 2826$
4 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 93406 руб. 2678 у.е. 3048$
5 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 86079 руб. 2468 у.е. 2809$
6 Изменение к предыдущему месяцу, % +1,18%
7 То же с начала 2013 года, % +2,48%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
1 2 3
1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) 87946 руб. 2870$
2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) 89459 руб. 2920$
3 Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) 93733 руб. 3059$
4 Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века) 99549 руб. 3249$
5 Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века) 97962 руб. 3197$
6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 95620 руб. 3121$
7 Изменение к предыдущему месяцу, % +0,34%
8 То же с начала 2013 года, % -0,20%

9614

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:
Работа
Поиск

Вакансии / Резюме

Добавить резюме / вакансию
Интерактив
Интервью

Материалы для сметчика

Сметы онлайн

Вопрос-ответ
Полезное
Сборники УПВС
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ
МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве
МДС 13-3.2000 МР по организации и проведению текущего ремонта
МДС 81-14.2000 МР по расчету индексов цен на строительную продукцию
МДС 81-36.2004 указания по применению ФЕР-2001
Индексы-дефляторы
ФЗ N 135 Об оценке в РФ
Земельный кодекс РФ
Конкурсы
Информационные материалы
Конкурсы, тендеры
Индикаторы
Курсы валютс 25/04с 26/04
USD ЦБ92,5058 92,13140
EURO ЦБ98,9118 98,70790
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Вакансии
Компании Наумова Алсу Ринатовна требуется В сметное бюро требуется специалист сметного дела
Поиск по сайту

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Индексы | Примеры смет
Сметы онлайн | Справочники | Форум | Статьи | Экспертиза смет | Конкурсы, тендеры
Наследование | Учим английский бесплатно | Контакты
Оценка собственности | Скорость интернета
Top.Mail.Ru