Смета.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
е-Смета.ру
Новости&Cобытия

ФОРУМЫ

Поиск по сайту

Контакты
Сметное дело
Индексы

Сметные нормативы

Примеры смет

Справочники и нормативы

Индексы
- Письмо № 20618-ЕС/09 об индексах на II кв.2017
- Индексы СМР на II кв. 2017 (ФЕР, ТЕР)
- Индексы прочих работ и затрат на II кв. 2017
- Индексы оборудования на II кв. 2017
- Письмо № 8802-ХМ/09 об индексах на I кв.2017
- Индексы СМР на I кв. 2017 (ФЕР, ТЕР)

- Региональные индексы СМР на II кв. 2017
- Региональные индексы СМР на I кв. 2017

Нормативные акты / МДС - Методические документы в строительстве


Методические рекомендации
по расчету индексов цен на строительную продукцию для подрядных строительно-монтажных организаций

МДС 81-14.2000

(приняты и введены в действие письмом Минстроя РФ
от 13 ноября 1996 г. № ВБ-26/12-367)

Введение

Настоящие Методические рекомендации разработаны в соответствии с законодательными и нормативными актами Российской Федерации и предназначены для определения размера текущих (прогнозных) индексов стоимости, цен, затрат по строительно-монтажным работам 1.

Индексы стоимости (цен, затрат) в строительстве - это отношения текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы, наборы ресурсов или ресурсно-технологические модели строительной продукции, а также ее отдельных калькуляционных составляющих.

Индексы выражаются в безразмерных величинах, как правило, не более чем с двумя значащими цифрами после запятой.

Индексы могут использоваться как при определении стоимости строительства на отдельных этапах инвестиционного процесса, так и при расчетах между заказчиками и подрядными организациями за выполненные работы 2.

В Методических рекомендациях приведены три основных варианта расчетов индексов:

1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по конкретным объектам в целом.

2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе сборника УПБС ВР (укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ).

3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по видам работ на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей (РТМ) на укрупненные виды работ.

1. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по отдельным объектам

1.1. Общие положения

Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по объектам-представителям или по отдельным объектам осуществляется на базе ресурсно-технологических моделей (РТМ).

РТМ представляет собой унифицированный набор ресурсов, характеризующий их расход и размер затрат на производство строительно-монтажных работ по отдельному объекту или объекту-представителю.

Методы определения объемов ресурсов и другие вопросы построения РТМ излагаются в Методических рекомендациях по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) для объектов жилищно-гражданского назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-346) и Методических рекомендациях по формированию и использованию укрупненных показателей базисной стоимости (УПБС) строительства зданий и сооружений производственного назначения (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-347).

Объемы применяемых материальных, трудовых ресурсов и времени использования строительных машин в РТМ являются фиксированными величинами. Умножая объемы применяемых материалов, изделий и конструкций, время использования строительных машин на зарегистрированные в текущем и базовом периодах цены, а объем трудозатрат - на удельные (на единицу трудозатрат) стоимостные показатели, определяем стоимость каждого ресурса, а по всей совокупности - стоимость строительно-монтажных работ в соответствующих периодах.

На основе приводимой стоимости показателей для анализируемого периода рассчитываются индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ по отношению к базисному уровню (на 01.01.91) 3.

1.2. Порядок определения затрат по оплате труда

Согласно действующему законодательству, подрядчик и заказчик вправе самостоятельно по согласованным расчетам определять в составе свободных (договорных) цен на строительную продукцию (работы, услуги) размер средств на оплату труда работников, занятых в основной деятельности, с отнесением этих затрат на себестоимость продукции (работ, услуг) в соответствии с Положением о составе затрат по производству и реализации продукции (работ, услуг), включаемых в себестоимость продукции (работ, услуг), утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.08.92 № 552 и 01.07.95 № 661 и Типовыми методическими рекомендациями по планированию и учету себестоимости строительных работ (утвержденными Минстроем России 04.12.95 № БЕ-11-260/7 по согласованию с Минэкономикой России и Минфином России).

В соответствии с этими нормативными документами в состав затрат, включаемых в себестоимость по статье "Расходы на оплату труда рабочих", отражаются все расходы по оплате труда производственных рабочих (включая рабочих, не состоящих в штате) и линейного персонала при включении его в состав работников участков (бригад), занятых непосредственно на строительных работах, исчисленные по принятым в строительной организации системам и формам оплаты труда. По данной статье отражаются также расходы по оплате труда рабочих, осуществляющих перемещение строительных материалов и оборудования в пределах рабочей зоны, то есть от приобъектного (участкового) склада до места их укладки в дело.

В составе данной статьи не отражается оплата труда рабочих вспомогательных производств, обслуживающих и прочих хозяйств строительной организации, рабочих, занятых управлением и обслуживанием строительных машин и механизмов, рабочих, занятых на некапитальных работах (включая работы по возведению временных зданий и сооружений) и других работах, осуществляемых за счет накладных расходов (благоустройство строительных площадок, подготовка объекта стройки к сдаче и другие), а также оплата труда рабочих, занятых погрузкой, разгрузкой и доставкой материалов до приобъектного склада, включая их разгрузку с транспортных средств на приобъектном складе.

Порядок составления расчетов размера средств на оплату труда для учета в сметах и в свободных (договорных) ценах на строительную продукцию (работы, услуги) зависит от метода определения сметной стоимости строительно-монтажных работ, наличия исходной информации в определенной строительно-монтажной организации, а также статистических данных.

Рекомендации по составлению таких расчетов приведены в прил.5 "Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).

1.3. Порядок определения затрат на эксплуатацию строительных машин

Затраты на эксплуатацию строительных машин определяются, исходя из данных о времени использования (нормативная потребность) необходимых строительных машин (в маш.-ч) и соответствующей цены одного машино-часа их эксплуатации.

Потребность в строительных машинах может определяться:

на основе выделения и суммирования в локальной ресурсной ведомости или в локальном ресурсном сметном расчете (смете) ресурсных показателей на строительные машины, применяемые на объекте (при выполнении работы), с сопоставлением полученных результатов с данными проекта организации строительства (ПОС), согласованного с подрядчиком;

по данным ПОС, согласованного с подрядчиком.

Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей по строительным машинам приведен в Методических рекомендациях (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12).

Расчет стоимости затрат на строительные машины осуществляется:

в базисном уровне - по Сборнику сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91);

в текущем (прогнозном) уровне - на основе информации о текущих (прогнозных) ценах на эксплуатацию строительных машин.

Информация о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин может быть получена от подрядных строительно-монтажных организаций, трестов (управлений) механизации или других организаций, в расположении которых находится строительная техника. Эта информация может представляться по форме № 2-исх, предусмотренной в Методических рекомендациях по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) и Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчику (УПБС ВР) (письма Госстроя России от 04.06.93 № 12-146 и от 05.11.93 № 12-275).

Текущий уровень сметных цен на соответствующий вид строительных машин может быть определен на основе базисного уровня цен, приведенных в Сборнике сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин (СНиП 4.03-91), и индексов изменения стоимости эксплуатации строительных машин, рассчитанных исходя из данных о текущих ценах на эксплуатацию строительных машин. При этом может быть использован как прямой счет (путем калькулирования), так и метод унифицированных ресурсно-технологических моделей (РТМ) по соответствующим группам строительных машин, в которых приводятся данные о потребности в материальных ресурсах (топливо, смазочные материалы, электроэнергия, запчасти, амортизация, затраты труда машинистов, а также о заработной плате рабочих, занятых на обслуживании и перебазировании машин, и другие статьи затрат), и базисная стоимость ресурсов, сопоставляемая с текущим уровнем цен на эти ресурсы.

Подрядным организациям, имеющим на своем балансе строительные машины, а также получающим их для работы из других организаций, рекомендуется вести на компьютерной основе и постоянно поддерживать в рабочем состоянии ведомости исходных данных о стоимости эксплуатации строительных машин. Эти ведомости могут вестись по форме таблицы СНиП 4.03-91. По каждой машине целесообразно определять стоимость по элементам затрат как в базисном, так и в текущем уровне цен, а также иметь расшифровку текущих индексов по составляющим элементам и с итоговыми данными эксплуатации одного машино-часа.

Аналогичные ведомости рекомендуется вести и в соответствующем регионе силами региональных центров по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), которые могут передавать необходимую информацию пользователям на договорной основе.

1.4. Порядок определения сметной стоимости материальных ресурсов

Стоимость материальных ресурсов определяется исходя из нормативной потребности материалов, изделий (деталей) и конструкций (в принятых физических единицах измерения: м3, м2, т и пр.) и соответствующей цены на вид материального ресурса.

Нормативная потребность в материальных ресурсах может определяться на основе выделения и суммирования в локальных ресурсных ведомостях или локальных ресурсных сметных расчетах (сметах) ресурсных показателей на материалы, изделия (детали) и конструкции, используемые при сооружении объекта (выполнения работ), с выбором наиболее приемлемого для пользователей варианта, из приведенных далее.

Порядок выделения и суммирования ресурсных показателей приведен в Методических рекомендациях по составлению сметных расчетов (смет) на строительные и монтажные работы ресурсным методов (письмо Минстроя России от 10.11.92 № БФ-926/12). При этом рекомендуется использовать Сборники нормативных показателей расхода материалов и Сборники ресурсных сметных норм, введенные в действие в 1993 - 1996 гг. Минстроем России.

Расход материальных ресурсов может быть также определен, исходя из приведенного расхода материалов-представителей (ресурсов-представителей), как это предусмотрено при применении метода показателей на отдельные виды работ (ПВР) и укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР). Применение этого метода приведено в Методических рекомендациях по определению сметной стоимости строительства на базе показателей на отдельные виды работ (ПВР) и Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР) (письма Госстроя России от 04.06.93 № 12-146 и от 05.11.93 № 12-275).

Итоговая стоимость затрат на материальные ресурсы исчисляется:

в базисном уровне - по Сборнику сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональным сборникам (каталогам) сметных цен, разработанным на местах (в регионах) в связи с переходом с 1 января 1991 г. на новые сметные нормы и цены в строительстве;

в текущем уровне - по фактической стоимости материалов, изделий и конструкций (с учетом транспортных, снабженческо-сбытовых надбавок, заготовительно-складских расходов). Можно использовать статистическую отчетность по форме 9-кс.

Определение текущих цен на материальные ресурсы по определенной стройке осуществляется на основе исходных данных, получаемых от подрядной организации.

Форма калькуляции стоимости (ведомости) текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции может быть различной. Рекомендуется составлять такую калькуляцию по элементам затрат (отпускная цена; заготовительно-складские расходы; транспортные расходы, снабженческо-сбытовые надбавки и др.).

Текущий уровень сметных цен на материальные ресурсы может быть определен и на основе базисного уровня сметных цен, приведенных в Сборнике сметных цен на материалы, изделия и конструкции (СНиП 4.04-91) и региональных сборниках (каталогах) сметных цен, с применением индексов изменения стоимости материалов, рассчитанных исходя из имеющейся информации о текущих ценах на материальные ресурсы.

Подрядным строительно-монтажным организациям рекомендуется вести на компьютерной основе формирование и отслеживание текущих сметных цен на материалы, изделия и конструкции с составлением соответствующей ведомости по форме в зависимости от вида франко, а также от вида транспортной схемы: стройплощадка или промежуточное складирование. Во втором случае транспортные расходы могут быть разделены по двум графам: в одной показываются расходы от завода-изготовителя до склада подрядчика, в другой - от склада подрядчика до стройплощадки на каждый километр доставки.

На основе данных подрядных строительно-монтажных организаций и статотчетности по форме 9-кс о ценах на приобретенные строительные материалы, детали и конструкции в каждом регионе (республике в составе Российской Федерации, крае, области) для составления инвесторских смет рекомендуется силами РЦЦС разработать и постоянно поддерживать в рабочем состоянии на компьютерной основе региональные ведомости текущих цен на материалы, изделия и конструкции по форме, удобной для пользователей.

В аналогичном порядке указанные ведомости могут составляться как для специализированного строительства, так и для отдельных крупных строек, по которым разрабатываются построечные цены.

1.5. Порядок определения накладных расходов

Начисление накладных расходов в текущем уровне цен осуществляется по нормам накладных расходов, применяемым согласно Методическим рекомендациям о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве (письмо Госстроя России от 18.10.93 № 12-248).

Накладные расходы нормируются косвенным способом в процентах от фонда оплаты труда рабочих (занятых на основном производстве и эксплуатации строительных машин) в составе прямых затрат.

Нормы накладных расходов подразделяются на следующие виды:

  • укрупненные нормативы по основным видам строительства;
  • нормативы по видам строительных и монтажных работ;
  • индивидуальные нормы накладных расходов для конкретных строительных, монтажных и ремонтно-строительных организаций.

Рекомендуемые укрупненные нормативы накладных расходов по основным видам строительства.

Вид строительства Размер в % от фонда оплаты труда рабочих
Промышленное 102
Жилищно-гражданское (без крупнопанельного и объемно-блочного жилищного строительства) 106
Крупнопанельное и объемно-блочное жилищное строительство 170
Сельскохозяйственное 105
Транспортное 97
Водохозяйственное 93
Энергетическое 104
Прочие отрасли 100

Нормы накладных расходов рекомендуется определять в соответствии с Методическими рекомендациями по расчету величины накладных расходов при определении стоимости строительной продукции (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-907/12) с учетом Перечня статей затрат накладных расходов, приведенного в указанных рекомендациях.

1.6. Порядок определения величины сметной прибыли

Сметная прибыль определяется в сметной документации в соответствии с Методическими рекомендациями по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию (письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12).

Величину сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию рекомендуется определять на основе:

рекомендуемого общеотраслевого норматива;

индивидуальной нормы для конкретной организации.

Рекомендуемый норматив сметной прибыли определен в размере 50% к фактической величине средств на оплату труда рабочих-строителей и рабочих, обслуживающих строительные машины, или 12% к сметной себестоимости работ.

1.7. Особенности применения индексов удорожания стоимости подрядных работ

В тех случаях, когда расчет индексов производится для определения стоимости подрядных (строительно-монтажных) работ по локальным сметам, допускается соответствующее применение индексов к таким сметам. При этом остальные затраты (такие, как затраты на временные здания и сооружения, прочие затраты по 9 главе сводного сметного расчета, относящиеся к затратам подрядной организации) не индексируются, а принимаются согласно "Порядку определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).

При необходимости в аналогичном порядке могут разрабатываться индексы удорожания по объектным и сводным сметным расчетам. В этих случаях следует указывать базу их исчисления.

Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по конкретному объекту приведен в прил.1 к настоящим Методическим рекомендациям.

2. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе сборника укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)

2.1. Составление сметной документации с использованием сборников УПБС ВР осуществляется на основе объемов работ, определяемых по рабочим чертежам по унифицированной номенклатуре, включающей виды работ общеотраслевого применения.

2.2. Стоимость материалов для проектируемого объекта определяется умножением приведенного расхода материалов-представителей по каждому виду работ на стоимость единицы измерения материала-представителя по текущим ценам для данной стройки с корректировкой затрат на их транспортировку.

По каждому виду работ выделяется материал-представитель, преобладающий для данной работы, на основе которого определяется изменение уровня базисных цен на все материалы в составе прямых затрат подрядных работ. Стоимость материалов-представителей в общей стоимости материалов по виду работ в ценах базисного района должна составлять не менее 95%. В тех случаях, когда в составе работ стоимость одного материала-представителя составляет менее 95% от стоимости материалов по данному виду работ, в УПБС ВР выделяется несколько материалов-представителей. Определение сметной стоимости по видам работ в текущем уровне цен на ресурсы, отслеживаемые в подрядных организациях, осуществляется с использованием расчетных показателей сборников УПБС ВР (в части приведенного расхода материалов-представителей, трудоемкости работ, основной заработной платы рабочих-строителей, количества машино-часов, затрат на эксплуатацию машин и заработной платы машинистов). При этом следует учитывать, что стоимостные показатели сборников УПБС ВР в базисном уровне приняты по ценам Московской области.

2.3. Привязка затрат на эксплуатацию строительных машин и определение заработной платы машинистов по проектируемым объектам производится путем умножения количества машино-часов машин, используемых для выполнения работы по комплексу, определяемому проектом организации строительства, на стоимость машино-часа в текущем уровне цен для конкретной подрядной организации.

2.4. Определение основной заработной платы рабочих-строителей в составе прямых затрат по видам работ производится путем умножения заработной платы, принятой в соответствующей графе таблицы УПБС ВР, на объем работ, принятый по рабочим чертежам, а также на коэффициент перехода от базисного уровня сметной величины заработной платы в прямых затратах к фактическому уровню оплаты труда рабочих, занятых на строительстве. Для полного учета в сметах заработной платы рабочих по каждому виду работ в сметной документации учитываются накладные расходы и сметная прибыль.

2.5. Состав отдельных видов работ, предлагаемые для системы нормативов материалы-представители, порядок учета изменения их стоимости, так же как и стоимости других ресурсов, применяемых при строительстве, формы сметной документации и другие особенности определения стоимости строительства ресурсно-индексным методом изложены в "Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика" (письмо Госстроя России от 05.11.93 № 12-275).

2.6. При определении стоимости строительства в сметной документации подрядных организаций помимо базовых цен, единых для заказчиков и подрядчиков, могут использоваться цены в текущем или прогнозном уровне, определяемые на основе фирменных сметных норм (ФСН) подрядных организаций.

Разработку региональных каталогов базовых цен рекомендуется осуществлять на основе сборника УПБС ВР в ценах на 01.01.91 для Московской области с использованием данных о приведенном расходе материалов-представителей, количества машино-смен по каждому виду ведущих машин, трудоемкости и заработной платы рабочих-строителей по каждому виду работ и цен на ресурсы в базовом уровне для региона с учетом местных условий строительства.

2.7. На основании данных регистрации цен на потребляемые ресурсы целесообразно разрабатывать региональные каталоги в текущем уровне цен по видам работ с расчетом индексов изменения их стоимости относительно базового уровня.

Региональные каталоги, разрабатываемые на местах Региональными центрами по ценообразованию в строительстве (РЦЦС), с едиными для всех регионов поправками, приведенными в базисном сборнике УПБС ВР, могут являться основными нормативными документами, на основе которых составляются инвесторские сметы.

Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе Сборника УПБС ВР (укрупненные показатели базисной стоимости на виды работ) приведен в прил.2 к настоящим Методическим рекомендациям.

2.8. Для расчета индексов по видам работ необходимы следующие исходные данные:

  • индексы удорожания стоимости заработной платы основных рабочих или стоимость 1 чел.-часа основных рабочих в текущем уровне цен;
  • индексы удорожания стоимости 1 маш.-часа строительных машин-представителей или стоимость 1 маш.-часа в текущем уровне цен;
  • индексы удорожания стоимости материалов-представителей (не более 100) или их сметная стоимость в текущем уровне цен (перечень материалов-представителей приведен в "Методических рекомендациях по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР)";
  • нормативы накладных расходов в базисном и в текущем уровне цен;
  • нормативы плановых накоплений в базисном уровне и сметной прибыли в текущем уровне цен.

3. Расчет индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ

3.1. В основу расчета индексов приняты ресурсно-технологические модели (РТМ) по укрупненным видам работ (УВР), которые были сформированы на базе сметных норм 1984 года и локальных смет.

РТМ включают нормативные наборы и расходы ресурсов:

  • труда;
  • строительных материалов, изделий и конструкций;
  • строительных машин и механизмов;
  • норму накладных расходов;
  • норму сметной прибыли.

Стоимость материалов принята по каталогам сметных цен 1984 г.

3.2. Индексы определяются по каждой РТМ путем деления рассчитанной по ней сметной стоимости строительно-монтажных работ в текущем уровне цен на соответствующую базисную (в нормах и ценах 1984 г.) сметную стоимость.

Пример расчета индекса изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ приведен в прил.3 к настоящим Методическим рекомендациям.

Приложение 1

Пример расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по определенному объекту

Выборка потребных ресурсов на объект по сметным нормативам
(набор работ и их объем принят условно)
 

Таблица 1

№№ Шифр, Наименование Единица Количество
пп номера нормативов и коды ресурсов работ и затрат, характеристика оборудования и его масса измерения на единицу измерения Всего
1 2 3 4 5 6
1 E8-11 Устройство щебеночных оснований под фундаменты м3   50
    заработная плата руб. 0,45 22,5
    затраты труда чел/ч 0,89 44,5
    эксплуатация строительных машин руб. 0,37 18,5
    щебень из естественного камня для строительных работ М400 фр-20-40 м3 1,15 57,5
    прочие материалы руб. 0,02 1,0
2 Е8-76-9 Кладка стен из керамического кирпича с облицовкой, лицевым силикатным кирпичом, толщиной640 мм, для зданий 9 и более этажей, при высоте этажа до 4 м м3   500
    заработная плата руб. 2,55 1275
    затраты труда чел/ч 4,49 2245
    эксплуатация строительных машин руб. 0,75 375
    кирпич глиняный обыкновенный М100 тыс.шт. 0,27 135
    кирпич силикатный лицевой М150 тыс.шт. 0,105 52,5
    раствор кладочный тяж. цементно-известковый М75 м3 0,23 115
    прочие материалы руб. 0,17 85
3 E15-587 Высококачественная окраска колером масляным по штукатурке стен 100 м2   25
    заработная плата руб. 46,8 1170
    затраты труда чел/ч 77,0 1925,0
    эксплуатация строительных машин руб. 0,9 22,5
    грунтовка масляная кг 7,5 187,5
    олифа кг 11,9 297,5
    краски тертые кг 0,1 2,5
    шпаклевка масляная кг 79,0 1975,0
    колер масляный разбеленный кг 18,3 457,5
    прочие материалы руб. 1,6 40
4 E11-181 Устройство покрытий дощатых толщиной 28 мм с шириной досок 68 и 78 мм 100 м2   2,5
    заработная плата руб. 42 107
    затраты труда чел/ч 78,2 195,5
    эксплуатация строительных машин руб. 3,82 9,55
    плинтусы м 107 267,5
    доски полового настила 29 мм м3 2,99 7,47
    гвозди кг 13,8 34,5
    Итого:      
    заработная плата руб.   2575
    затраты труда чел/ч   4410
    эксплуатация строительных машин руб.   426

Расчет индекса изменения стоимости материалов4

Таблица 2

Наименование материалов Ед.изм. Кол-во Стоимость единицы измерения (руб.) Общая стоимость (руб.) Индекс изменения
      в базисном уровне в текущем уровне в базисном уровне в текущем уровне стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8
гвозди кг 34,5 0,44 6009 15 207311 13657
грунтовка масляная кг 187,5 1,36 17334,9 255 3250294 12746
доски полового настила 29 мм м3 7,47 202 517010 1509 3862065 2559
кирпич глиняный обыкновенный M100 тыс.шт. 135 147 721103 19845 97348905 4905
кирпич силикатный лицевой M150 тыс.шт. 52,5 95,3 483710 5003 25394775 5076
колер масляный разбеленный кг 457,5 0,738 17334,9 338 7930717 23489
краски тертые кг 2,5 1.4 17335 4 43338 12382
олифа кг 297,5 1,49 9245 443 2750388 6205
плинтусы м 267,5 0,34 6924 91 1852170 20365
прочие материалы руб. 126,0 1 10000 126 1260000 10000
раствор кладочный тяж. цементно-известковый M75 м3 115 41,8 336393 4807 38685195 8048
шпаклевка масляная кг 1975,0 1,02 2386 2015 4712350 2339
щебень из естественного камня для строительных работ M400 фр-20-40 м3 57,5 13,5 60213 776 3462248 4460
Итого:         35226 190759753 5415

Расчет индекса изменения стоимости заработной платы

1. Индекс удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:

ФОТ (фонд оплаты труда) рабочих, занятых на основном производстве, составил за предыдущий месяц 1996 года - 850 тыс.руб.

В ценах 1991 года основная заработная плата рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25 руб.

Индекс удорожания равен: 850000 : 156,25 = 5440.

Расчет индекса изменения стоимости эксплуатации строительных машин 5

Наименование машин Ед.изм. Кол-во Стоимость единицы измерения (руб.) Общая стоимость (руб.) Индекс изменения
      в базисном уровне цен в текущем уровне цен в базисном уровне цен в текущем уровне стоимости
1 2 3 4 5 6 7 8
Бульдозеры 80 л.с. маш.ч 13 2,7 18000 35 234000 6686
Экскаваторы маш.ч 45,5 4,66 34300 212 1560650 7362
Краны гусеничные 15 т маш.ч 45 3,26 17500 147 787500 5357
Растворонасосы маш.ч 32 1 5000 32 160000 5000
Итого:         426 2742150 6437

(данные по строительным машинам приняты условные на основании ПОС)

Расчет индекса на строительно-монтажные работы по локальным сметам 

Наименование составляющих сметной стоимости Стоимость в ценах 1991года (руб.) Индекс изменения стоимости Стоимость в текущих ценах тыс.руб.)
Материалы (итоговые данные таблицы 2) 35226 5415 190760
Фонд оплаты труда (основная заработная плата) 2575 5440 14008
Эксплуатация строительных машин (индекс принят по данным таблицы 3) 426 6437 10705
в т.ч. з/пл. машинистов (30% от стоимости эксплуатации строительных машин) 128   3211
Прямые затраты (35226+2575+426) 38227   215472
Накладные расходы 7110   18253
(18,6% от прямых затрат в ценах 1991 года и 106% от ФОТ в ценах1995 года) (38227х0,186)   (14008+3211)х х1,06
Сметная прибыль 3627   8610
(плановые накопления) (8% от сметной себестоимости в ценах 1991 года и 50% от ФОТ в ценах 1995 года) (38227+7110)x х0,08   (14008+3211)х x0,5
Итого: 48964 4949 242335
  (38227+7110+3627) (242335:48964x1000) (215472+18253+8610)

Примечание: нормативы накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен приняты федеральные.

Приложение 2

Пример расчета индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)

(Данные для расчета приняты условные)

1. Расчет индекса удорожания стоимости заработной платы основных рабочих:

ФОТ (фонд оплаты труда) рабочих, занятых на основном производстве составил за предыдущий месяц 1996 года - 850 тыс.руб.

В ценах 1991 года основная заработная рабочих, занятых на основном производстве, составила 156,25 руб. (для базисного района Московской области)

Индекс удорожания равен: 850000 : 156,25 = 5440

2. Расчет индекса удорожания стоимости эксплуатации одного машино-часа машины-представителя:

средняя стоимость 1 маш.-часа работы прочих машино-механизмов (код 888888) составила:

в ценах 1991 года - 4,66 руб.

в ценах 1996 года - 35000 руб.

Индекс удорожания равен: 35000 : 4,66 = 7511

3. Расчет стоимости материалов-представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов-представителей приведен в табл.3 настоящего приложения.

4. Норматив накладных расходов:

в базисном уровне цен - 16,6% от прямых затрат;

в текущем уровне цен - 106% от ФОТ ("Методические рекомендации о порядке применения нормативов накладных расходов в строительстве", письмо Госстроя России от 18.10.93 № 12-248).

5. Норматив плановых накоплений:

в базисном уровне - 8% от сметной себестоимости;

сметной прибыли в текущем уровне цен - 50% от ФОТ ("Методические рекомендации по определению величины сметной прибыли при формировании свободных цен на строительную продукцию", письмо Минстроя России от 30.10.92 № БФ-906/12).

Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам строительно-монтажных работ приведен в табл.4 настоящего приложения.

Таблица 1

Выписка из "Сборника укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)" 

Код
работ по
УПБС
Наименование
конструктивных элементов и видов работ,
единица измерения
Основная
заработная плата, руб.
Трудоемкость, чел.-ч
Материалы
      Код материала-представителя
приведенный расход
Единица измерения Сметная цена за единицу, руб.
оптовая цена за единицу, руб.
    3 4 5 6
1.16.
41
Кладка стен из керамического 4 03.01.01 тыс. 171,10
  кирпича, м3 6 0.43   151,44
      02.01.02 м3 44,02
      0.24   37,24
Код Наименование   Эксплуатация машин Прямые Всего с
работ по УПБС конструктивных элементов и видов работ, единица измерения Всего стоимость материалов, руб. Код машин Сметная цена за маш.-час, руб. Всего стоимость эксплуа- тации машин, руб. затраты всего, руб. накладными расходами и сметной прибылью, руб.
      коли- чество, маш. -ч в том числе зарплата маши- нистов, руб. в том числе заработная плата, руб.    
1 2 7 8 9 10 11 12
1.16.
41
Кладка стен из керамического 84 888888 0,00 2 89 97
  кирпича, м3     0,00 0    
      1,57        

Таблица 2

Выписка из приложения 2 к "Методическим рекомендациям по формированию укрупненных показателей базовой стоимости на виды работ и порядку их применения для составления инвесторских смет и предложений подрядчика (УПБС ВР)"

Наименование групп материальных ресурсов Доля ресурсов в группе Код и наименование материалов- представителей Единица измерения Сметная цена для Московской области в базисном уровне цен (01.01.91), руб.
02.01.02. Раствор товарный м3 44.02
Прейскурант 06-14-01 п.2.004 50 а) раствор кладочный тяжелый цементный М100    
Прейскурант 06-14-01 п.2.002 20 б) раствор цементно-известковый М50    
Прейскурант 06-14-01 п.2.002 прим.1.1 15 в) раствор отделочный тяжелый цементный 1:2    
Прейскурант 06-14-01 п.1.008 прим.1.1 15 г) раствор отделочный легкий и цементно-известковый 1:2:16    
03.01.01. Кирпич керамический тыс. шт. 171.10
Прейскурант 06-13-01 п.1.01.001 40 а) кирпич одинарный размером 250х120х65 мм М100    
Прейскурант 06-13-01 п.1.01.001 прим.3.11 30 б) кирпич одинарный лицевой М125    
Прейскурант 06-13-01 п.1.01.001 30 в) кирпич одинарный М75    

Таблица 3

Расчет стоимости материалов-представителей в текущем уровне цен и индексов удорожания стоимости материалов-представителей

Код и наименование материалов-представителей Единица измерения Доля ресурсов в группе в % Сметная цена в текущем уровне цен, руб. Сметная цена в текущем уровне цен, руб., с учетом доли материала в группе Сметная цена для Московской области в базисном уровне цен (01.01.91), руб. Индекс удорожания стоимости материалов-представителей
02.01.02. Раствор товарный м3     293000 44.02 6370
а) раствор кладочный тяжелый цементный М100   50 270000 165000    
б) раствор цементно-известковый М50   20 340000 68000    
в) раствор отделочный тяжелый цементный 1:2   15 350000 52500    
г) раствор отделочный легкий цементно-известковый 1:2:6   15 250000 37500    
03.01.01. Кирпич керамический тыс.шт.     795000 171.10 4646
а) кирпич одинарный размером 250х120х65 мм М100   40 675000 270000    
б) кирпич одинарный лицевой М125   30 1100000 330000    
в) кирпич одинарный М75   30 650000 195000    

Таблица 4

Расчет индексов удорожания стоимости строительства по видам
строительно-монтажных работ на основе укрупненных показателей базисной стоимости на виды работ (УПБС ВР)

Код Наименование Ед. Стои- Прямые затраты в текущем уровне цен (руб.) Всего с Индекс
работ работ изм. мость в базисном уровне (руб) Зарп- лата рабо- чих строи- телей Стои- мость мате- рилов Стои- мость эксплуа- тации строитель- ных машин в т.ч. зарп- лата маши- нистов Всего наклад- ными расхо- дами и смет- ной при- былью (руб.) удоро- жания
01.16. 41 Кладка стен из керамического кирпича м3 112 21760 412170 15022 0 448952 482898 4312 (482898:112)

Примечание: Расчет показателей, помещенных в таблице 4.

гр.4. 89 х 1.166 х 1.08 = 112, где 89 - стоимость прямых затрат в базисном уровне цен (см. гр.11 табл.1), 16.6% - норматив накладных расходов в базисном уровне цен, 8% - норматив плановых накоплений.

гр.5. 4 х 5440 = 21760, где 4 - основная заработная плата в базисном уровне цен, 5440 - индекс удорожания заработной платы (см. пример расчета).

гр.6. 0.43 х 795000 + 0.24 х 293000 = 412170, где 0.43 и 0.24 - расход кирпича керамического и раствора товарного (см. гр.4 табл.1 стр.25), 795000 и 293000 - стоимость в текущем уровне цен "материала представителя" кирпича керамического и раствора товарного (см. табл.3).

гр.7. 2 х 7511 = 15022, где 2 - стоимость эксплуатации строительных машин в базисном уровне цен (см.гр.9 табл.1), 7511 - индекс удорожания эксплуатации строительных машин (см. пример расчета).

гр.8. рассчитывается аналогично гр.5.

гр.9. сумма граф 5, 6, 7.

гр.10. Сумма: гр.9 + (гр.5 + гр.8) х норматив сметной прибыли + (гр.5 + гр.8) х норматив сметной прибыли

гр.11. Разделить гр.10 на гр.4.

Приложение 3

Расчета индексов изменения стоимости строительно-монтажных работ по их видам на основе ресурсно-индексного метода с использованием ресурсно-технологических моделей на укрупненные виды работ

РТМ. Конструкции из камней керамических кладочных

Наименование элементов затрат Ед.изм. Кол-во Цена ед. в ценах (руб.) Стоимость общая в ценах (руб.) Индекс
      1984 1996 1984 1996  
Затраты труда чел/ч 3,67 0,57 2994 2,09 10988 5257
Машины руб. 0,83 1 6437 0,83 5343 6437
в т.ч. затраты труда руб. 0,17 1 4277 0,17 727 4276
Раствор цементно-известковый 25 м3 0,06 13,5 105000 0,81 6300 7778
Раствор цементно-известковый 50 м3 0,11 14 112000 1,54 12320 8000
Камни керамические кладочные т.шт. 0,2 120 520000 24 104000 4333
Прочие материалы 0,16 : (0,81 + 1,15- 24) x 100% = 0,61% руб. 0,16     0,16 748  
Доля прочих материалов от стоимости основных материалов, изделий и конструкций в ценах 1984 г.              
В текущем уровне цен стоимость материалов(6300 + 12320 +104000) х 0,61 : 100% = 748              
Итого прямых затрат         29,6 140426 4744
Накладные расходы         5,51 12418  
(18,6% в ценах 1984 г. от прямых затрат и 106% от ФОТ в текущем уровне цен)         (29,6х0,186) ((10988х727)х1,06)  
Сметная прибыль (8% в ценах 1984 г. от сметной себестоимости и 50% от ФОТ в текущем уровне цен)              
Всего         37,92 158702 4182

______________

1 В дальнейшем именуются "индексы изменения стоимости строительно-монтажных работ" или "индексы".

2 См. "Методические рекомендации по использованию текущих и прогнозных индексов стоимости при составлении сметной документации, определении свободных (договорных) цен на строительную продукцию и расчетах за выполненные работы" (письмо Госстроя России от 31.05.93 № 12-133).

3 Допускается по согласованию сторон, заключающих договор (контракт) на капитальное строительство, применение сметно-нормативной базы, введенной в действие с 1 января 1984 г. (в т.ч. ЭСН-84, EPEP-84 и РМО-84).

4 Для расчета может быть использована несколько видоизмененная форма № 4а (см. прил.2 "Порядка определения стоимости строительства и свободных (договорных) цен на строительную продукцию в условиях развития рыночных отношений" (письмо Госстроя России от 29.12.93 № 12-349).

5 В случае отсутствия в сметно-нормативной базе в ценах 1984 г. или 1991 г. новых или импортных строительных машин следует принимать стоимость в базисном уровне по машине-аналогу, а в текущем уровне принимать фактическую стоимость машино-часа конкретной строительной машины.

12183

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Работа
Поиск

Вакансии / Резюме

Добавить резюме / вакансию
Интерактив
Интервью

Материалы для сметчика

Сметы онлайн

Вопрос-ответ
Полезное
Сборники УПВС
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ
МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве
МДС 13-3.2000 МР по организации и проведению текущего ремонта
МДС 81-14.2000 МР по расчету индексов цен на строительную продукцию
МДС 81-36.2004 указания по применению ФЕР-2001
Индексы-дефляторы
ФЗ N 135 Об оценке в РФ
Земельный кодекс РФ
Конкурсы
Информационные материалы
Конкурсы, тендеры
Индикаторы
Курсы валютс 27/06с 28/06
USD ЦБ59,0014 58,88431
EURO ЦБ66,0816 65,95631
Индекс стоимости жилья
2861 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Вакансии
Компании АрхПроект требуется сметчик
Поиск по сайту

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Индексы | Примеры смет
Сметы онлайн | Справочники | Форум | Статьи | Экспертиза смет | Конкурсы, тендеры
Наследование | Учим английский бесплатно | Контакты
Оценка собственности | Скорость интернета