Добавить в избранное Сделать стартовой |
| САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
|
N п/п | Наименование видов строительства, зданий и сооружений | Оплата труда рабочих | Экспл. машин | Материалы с доставкой | ||
структурный интервал | в среднем | |||||
1 | СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 13,165 | 9,351 | 5,594 - 6,176 | 5,882 |
1984 г. | 247,93 | 190,47 | 135,94 - 150,07 | 142,92 | ||
2 | Панельные здания и сооружения | 2000 г. | 13,165 | 9,351 | 5,912 - 6,519 | 6,208 |
1984 г. | 247,93 | 190,47 | 136,25 - 150,21 | 143,06 | ||
3 | Кирпичные здания и сооружения | 2000 г. | 13,165 | 9,351 | 6,109 - 6,779 | 6,456 |
1984 г. | 247,93 | 190,47 | 137,72 - 152,82 | 145,54 | ||
4 | Монолитные здания и сооружения | 2000 г. | 13,165 | 9,351 | 5,017 - 5,531 | 5,268 |
1984 г. | 247,93 | 190,47 | 134,73 - 148,54 | 141,47 | ||
5 | Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении | 2000 г. | 13,165 | 9,351 | 6,080 - 6,704 | 6,384 |
1984 г. | 247,93 | 190,47 | 139,87 - 154,20 | 146,86 | ||
6 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 13,165 | 9,351 | 3,576 - 3,943 | 3,755 |
1984 г. | 247,93 | 190,47 | 81,81 - 90,20 | 85,90 |
Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома. Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000: к оплате труда рабочих-строителей - 1,224; к эксплуатации строительных машин - 1,054; к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001); к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).
Таблица 1.2
Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно- складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. | - | 168,95 |
То же к базовым ценам на 01.01.2000 | - | 8,884 |
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления | - | 161,84 |
Таблица 1.3
N п/п | Наименование видов строительства, комплексов и видов работ | Сметная база | Элементы затрат | ||
Оплата труда рабочих | Экспл. машин | Материалы без НДС | |||
1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 |
1 | Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий <1> | 2000 г. | 13,165 | 8,770 | 5,999 |
1984 г. | 247,93 | 182,11 | 144,35 | ||
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам | |||||
2 | Земляные работы | 2000 г. | 13,165 | 8,584 | 5,303 |
1984 г. | 247,93 | 196,40 | 86,07 | ||
3 | Фундаменты | 2000 г. | 13,165 | 8,642 | 7,619 |
1984 г. | 247,93 | 188,48 | 147,67 | ||
4 | Металлические конструкции | 2000 г. | 13,165 | 7,729 | 5,746 |
1984 г. | 247,93 | 186,04 | 188,65 | ||
5 | Конструкции из кирпича и блоков | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 6,319 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 150,18 | ||
6 | Оконные и дверные проемы | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 2,835 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 75,66 | ||
7 | Деревянные конструкции | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,380 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 94,62 | ||
8 | Кровли металлические | 2000 г. | 13,165 | 9,162 | 3,806 |
1984 г. | 247,93 | 169,47 | 115,20 | ||
9 | Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 5,076 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 139,40 | ||
10 | Кровли из асбестоцементных листов | 2000 г. | 13,165 | 7,774 | 4,017 |
1984 г. | 247,93 | 183,17 | 61,57 | ||
11 | Паркетные полы, полы из досок | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,693 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 87,17 | ||
12 | Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 4,952 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 107,80 | ||
13 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 4,588 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 105,76 | ||
14 | Полы из мраморных и гранитных плит | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 4,387 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 99,74 | ||
15 | Полы бетонные и цементные | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 7,660 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 181,12 | ||
16 | Внутренние отделочные работы | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 6,013 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 139,49 | ||
17 | Фасады - штукатурные работы, ремонт швов | 2000 г. | 13,165 | 8,779 | 5,522 |
1984 г. | 247,93 | 162,38 | 134,28 | ||
18 | Фасады - облицовочные работы | 2000 г. | 13,165 | 8,779 | 5,868 |
1984 г. | 247,93 | 162,38 | 118,19 | ||
19 | Фасады - малярные работы | 2000 г. | 13,165 | 8,779 | 4,596 |
1984 г. | 247,93 | 162,38 | 126,56 | ||
20 | Внутренние инженерные сети центрального отопления | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 5,093 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 166,36 | ||
21 | Внутреннее водоснабжение | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 4,309 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 157,38 | ||
22 | Внутренняя канализация и предметы домоустройства | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,907 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 115,41 | ||
23 | Внутреннее газоснабжение | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,823 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 139,97 | ||
24 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 13,165 | 8,584 | 5,997 |
1984 г. | 247,93 | 196,40 | 141,57 | ||
25 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 13,165 | 8,584 | 4,650 |
1984 г. | 247,93 | 196,40 | 134,69 | ||
26 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 13,165 | 8,584 | 4,264 |
1984 г. | 247,93 | 196,40 | 115,33 | ||
27 | Наружные сети водоснабжения | 2000 г. | 13,165 | 8,584 | 4,488 |
1984 г. | 247,93 | 196,40 | 127,58 | ||
28 | Наружные сети электроснабжения до 10 кВ | 2000 г. | 13,165 | 8,584 | 4,864 |
1984 г. | 247,93 | 196,40 | 120,85 | ||
29 | Вентиляция и кондиционирование | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 2,795 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 109,40 | ||
30 | Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,978 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 111,88 | ||
31 | Наружное освещение | 2000 г. | 13,165 | 8,078 | 5,654 |
1984 г. | 247,93 | 191,83 | 135,66 | ||
32 | Слаботочные устройства | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,862 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 123,96 | ||
33 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 4,338 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 115,98 | ||
34 | Защита от коррозии | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 5,048 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 115,06 | ||
35 | Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок | 2000 г. | 13,165 | 8,152 | 5,781 |
1984 г. | 247,93 | 205,54 | 141,31 | ||
36 | Озеленение и благоустройство | 2000 г. | 13,165 | 8,576 | 4,498 |
1984 г. | 247,93 | 196,20 | 100,13 | ||
37 | Ремонт и модернизация лифтового оборудования | 2000 г. | 13,165 | 9,326 | 3,825 |
1984 г. | 247,93 | 172,50 | 105,47 | ||
38 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 13,165 | - | - |
1984 г. | 247,93 | - | - |
Примечание к таблице 1.3. При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2. -------------------------------- <1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них. Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.
Таблица 1.4
Примечания к таблице 1.4. - При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ. - Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них. - При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.
Таблица 2.1
N п/п | Наименование объектов и видов работ | ИНДЕКСЫ | |||
на весь комплекс работ (без НДС) | в том числе по стоимости материалов (без НДС) | к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце | |||
1. Комплексные по зданиям и сооружениям | |||||
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 7,359 | 5,882 | 0,993 | |
1984 г. | 148,34 | 142,92 | 0,992 | ||
1 | Жилые дома кирпичные | 2000 г. | 7,872 | 6,456 | 0,992 |
1984 г. | 159,48 | 145,54 | 0,991 | ||
2 | Жилые дома монолитные | 2000 г. | 7,104 | 5,268 | 0,991 |
1984 г. | 156,67 | 141,47 | 0,989 | ||
3 | Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") | 2000 г. | 7,089 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 136,89 | 143,06 | 0,995 | ||
4 | - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) | 2000 г. | 7,091 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 131,66 | 143,06 | 0,995 | ||
5 | - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) | 2000 г. | 7,208 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 139,71 | 143,06 | 0,995 | ||
6 | - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) | 2000 г. | 7,238 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 140,57 | 143,06 | 0,995 | ||
7 | - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) | 2000 г. | 6,694 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 127,24 | 143,06 | 0,995 | ||
8 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 2000 г. | 7,912 | 6,456 | 0,991 |
1984 г. | 159,03 | 145,54 | 0,991 | ||
9 | Поликлиники (панельные) | 2000 г. | 7,769 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 157,38 | 143,06 | 0,996 | ||
10 | Школы и ДДУ (панельные) | 2000 г. | 7,432 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 145,49 | 143,06 | 0,996 | ||
11 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 2000 г. | 7,575 | 6,456 | 0,990 |
1984 г. | 147,21 | 145,54 | 0,990 | ||
12 | ТБК и объекты торговли | 2000 г. | 7,809 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 159,68 | 143,06 | 0,996 | ||
13 | Объекты связи | 2000 г. | 7,574 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 152,14 | 143,06 | 0,996 | ||
14 | Производственные здания и сооружения | 2000 г. | 7,253 | 6,384 | 0,995 |
1984 г. | 140,40 | 146,86 | 0,995 | ||
15 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 6,896 | 3,755 | 1,000 |
1984 г. | 143,74 | 85,90 | 1,000 | ||
16 | Внутриквартальные сети и благоустройство | 2000 г. | 6,993 | 5,325 | 0,996 |
1984 г. | 160,11 | 130,46 | 0,997 | ||
17 | Наружные сети водопровода | 2000 г. | 6,893 | 4,578 | 0,994 |
1984 г. | 178,04 | 131,41 | 0,994 | ||
18 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 9,001 | 6,237 | 1,000 |
1984 г. | 240,22 | 144,40 | 1,000 | ||
19 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 5,988 | 4,650 | 0,988 |
1984 г. | 148,00 | 137,38 | 0,988 | ||
20 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 7,177 | 4,350 | 0,996 |
1984 г. | 187,85 | 117,64 | 0,996 | ||
21 | Дороги и тротуары | 2000 г. | 6,880 | 5,838 | 0,997 |
1984 г. | 157,52 | 142,92 | 0,993 | ||
21.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 2000 г. | 6,503 | 6,168 | 1,007 |
1984 г. | 152,08 | 177,64 | 1,007 | ||
21.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 2000 г. | 6,113 | 5,750 | 1,006 |
1984 г. | 142,09 | 164,34 | 1,006 | ||
22.1 | Озеленение, всего, в том числе: | 2000 г. | 9,426 | 4,678 | 0,999 |
1984 г. | 231,78 | 104,14 | 0,999 | ||
22.2 | - устройство газонов | 2000 г. | 7,205 | 3,402 | 1,000 |
1984 г. | 189,27 | 84,66 | 1,000 | ||
22.3 | - посадки деревьев и кустарников | 2000 г. | 8,200 | 4,422 | 0,999 |
1984 г. | 254,00 | 105,41 | 0,999 | ||
22.4 | - набивные дорожки и площадки | 2000 г. | 7,574 | 6,211 | 0,996 |
1984 г. | 154,83 | 122,35 | 0,996 | ||
23 | Наружное освещение | 2000 г. | 6,458 | 5,654 | 1,000 |
1984 г. | 141,19 | 135,66 | 1,000 | ||
24 | Наружные сети электроснабжения | 2000 г. | 6,118 | 4,864 | 1,000 |
1984 г. | 136,02 | 120,85 | 1,000 | ||
25 | Вывоз свалочных масс | 2000 г. | 8,919 | 5,882 | 0,998 |
1984 г. | 190,58 | 142,92 | 0,998 | ||
26 | Очистные сооружения | 2000 г. | 8,051 | 5,882 | 0,995 |
1984 г. | 166,43 | 142,92 | 0,994 | ||
27 | Устройство трамвайных путей | 2000 г. | 7,683 | 5,672 | 1,000 |
1984 г. | 179,48 | 153,82 | 1,000 | ||
2. По видам работ | |||||
1 | Земляные работы | 2000 г. | 9,728 | 5,463 | 0,999 |
1984 г. | 235,26 | 89,51 | 0,999 | ||
2 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 8,541 | 7,772 | 0,997 |
1984 г. | 147,10 | 150,62 | 0,997 | ||
3 | Фундаменты на свайном основании | 2000 г. | 8,261 | 7,768 | 0,987 |
1984 г. | 164,61 | 183,3 | 0,987 | ||
4 | Кирпичная кладка | 2000 г. | 7,790 | 6,805 | 0,992 |
1984 г. | 153,35 | 153,18 | 0,992 | ||
5 | Монолитные железобетонные конструкции | 2000 г. | 6,442 | 5,499 | 0,989 |
1984 г. | 147,33 | 155,28 | 0,988 | ||
6 | Кровли | 2000 г. | 7,360 | 5,076 | 0,998 |
1984 г. | 178,29 | 139,40 | 0,998 | ||
7.1 | Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) | 2000 г. | 7,929 | 7,558 | 0,995 |
1984 г. | 139,98 | 156,12 | 0,995 | ||
7.2 | Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях | 2000 г. | 8,091 | 7,558 | 0,995 |
1984 г. | 137,40 | 156,12 | 0,995 | ||
8 | Монтаж строительных металлоконструкций | 2000 г. | 6,263 | 5,525 | 1,000 |
1984 г. | 179,18 | 181,39 | 1,000 | ||
9 | Полы из линолеума и полимерных плиток | 2000 г. | 5,452 | 4,033 | 1,000 |
1984 г. | 98,24 | 86,40 | 1,000 | ||
10 | Полы паркетные | 2000 г. | 5,131 | 3,709 | 0,998 |
1984 г. | 96,02 | 83,92 | 0,998 | ||
11 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 7,005 | 4,863 | 0,996 |
1984 г. | 144,02 | 108,93 | 0,996 | ||
12 | Полы цементные и бетонные | 2000 г. | 8,813 | 7,323 | 0,990 |
1984 г. | 195,95 | 173,14 | 0,990 | ||
13 | Окна и двери балконные | 2000 г. | 4,173 | 2,952 | 0,983 |
1984 г. | 87,64 | 79,60 | 0,981 | ||
14 | Двери | 2000 г. | 4,139 | 2,889 | 0,992 |
1984 г. | 75,91 | 65,80 | 0,992 | ||
15 | Перегородки | 2000 г. | 8,349 | 6,551 | 1,000 |
1984 г. | 159,73 | 132,40 | 1,000 | ||
16 | Внутренняя отделка | 2000 г. | 9,621 | 5,919 | 1,000 |
1984 г. | 232,93 | 120,54 | 1,000 | ||
17 | Сантехнические работы внутренние | 2000 г. | 5,592 | 4,198 | 0,994 |
1984 г. | 168,57 | 146,44 | 0,994 | ||
18 | Электроосвещение | 2000 г. | 5,552 | 3,732 | 1,010 |
1984 г. | 122,73 | 95,56 | 1,011 | ||
19 | То же, вариант с электроплитами | 2000 г. | 5,481 | 3,978 | 1,012 |
1984 г. | 134,37 | 111,88 | 1,013 | ||
20 | Телефонизация | 2000 г. | 8,183 | 3,862 | 1,001 |
1984 г. | 200,76 | 123,96 | 1,002 | ||
21 | Радиофикация | 2000 г. | 10,366 | 3,862 | 1,001 |
1984 г. | 251,43 | 123,96 | 1,001 | ||
22 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 4,308 | 2,688 | 0,998 |
1984 г. | 143,51 | 106,21 | 0,998 | ||
23 | Разные работы | 2000 г. | 7,226 | 6,367 | 0,995 |
1984 г. | 136,71 | 142,56 | 0,995 | ||
24 | Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС | 2000 г. | 5,967 | 3,732 | 1,008 |
1984 г. | 144,95 | 95,56 | 1,008 | ||
25 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 10,593 | 3,732 | 1,001 |
1984 г. | 228,03 | 95,56 | 1,002 | ||
26 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 5,427 | 4,361 | 0,996 |
1984 г. | 189,11 | 180,59 | 0,996 | ||
27 | Монтаж оборудования котельных | 2000 г. | 8,768 | 6,156 | 1,000 |
1984 г. | 214,58 | 173,03 | 1,000 | ||
28 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 6,465 | 4,555 | 0,993 |
1984 г. | 142,90 | 121,78 | 0,992 | ||
29 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 12,883 | - | 1,000 |
1984 г. | 264,73 | - | 1,000 |
Примечания к таблице 2.1: - Расчетные индексы указаны без учета НДС. - Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году. - Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости. - Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после. - В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.
Таблица 2.2
N п/п | Наименование объектов и видов работ | ИНДЕКСЫ | |||
на весь комплекс работ (без НДС) | в том числе по стоимости материалов (без НДС) | к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце | |||
1. Комплексные по зданиям и сооружениям | |||||
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ | 2000 г. | 7,727 | 5,882 | 0,993 | |
1984 г. | 159,21 | 142,92 | 0,991 | ||
1 | Жилые дома кирпичные | 2000 г. | 7,918 | 6,456 | 0,991 |
1984 г. | 169,73 | 145,54 | 0,991 | ||
2 | Жилые дома монолитные | 2000 г. | 7,105 | 5,268 | 0,990 |
1984 г. | 166,16 | 141,47 | 0,989 | ||
3 | Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") | 2000 г. | 7,113 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 147,93 | 143,06 | 0,995 | ||
4 | - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) | 2000 г. | 7,150 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 144,32 | 143,06 | 0,995 | ||
5 | - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) | 2000 г. | 7,241 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 150,34 | 143,06 | 0,995 | ||
6 | - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) | 2000 г. | 7,271 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 151,09 | 143,06 | 0,995 | ||
7 | - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) | 2000 г. | 6,762 | 6,208 | 0,995 |
1984 г. | 139,63 | 143,06 | 0,995 | ||
8 | Больницы и поликлиники (кирпичные) | 2000 г. | 7,965 | 6,456 | 0,991 |
1984 г. | 168,86 | 145,54 | 0,991 | ||
9 | Поликлиники (панельные) | 2000 г. | 7,814 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 167,00 | 143,06 | 0,996 | ||
10 | Школы и ДДУ (панельные) | 2000 г. | 7,449 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 156,16 | 143,06 | 0,996 | ||
11 | Школы и ДДУ (кирпичные) | 2000 г. | 7,599 | 6,456 | 0,990 |
1984 г. | 158,08 | 145,54 | 0,990 | ||
12 | ТБК и объекты торговли | 2000 г. | 7,858 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 169,26 | 143,06 | 0,996 | ||
13 | Объекты связи | 2000 г. | 7,602 | 6,208 | 0,996 |
1984 г. | 162,43 | 143,06 | 0,996 | ||
14 | Производственные здания и сооружения | 2000 г. | 7,252 | 6,384 | 0,995 |
1984 г. | 152,03 | 146,86 | 0,995 | ||
15 | Деревянные здания и сооружения | 2000 г. | 6,877 | 3,755 | 1,000 |
1984 г. | 147,37 | 85,90 | 1,000 | ||
16 | Внутриквартальные сети и благоустройство | 2000 г. | 6,950 | 5,325 | 0,996 |
1984 г. | 165,81 | 130,46 | 0,997 | ||
17 | Наружные сети водопровода | 2000 г. | 6,819 | 4,578 | 0,994 |
1984 г. | 180,92 | 131,41 | 0,993 | ||
18 | Наружные сети канализации | 2000 г. | 9,201 | 6,237 | 1,000 |
1984 г. | 236,84 | 144,40 | 1,000 | ||
19 | Наружные сети теплоснабжения | 2000 г. | 5,905 | 4,650 | 0,988 |
1984 г. | 155,94 | 137,38 | 0,988 | ||
20 | Наружные сети газоснабжения | 2000 г. | 7,122 | 4,350 | 0,996 |
1984 г. | 188,68 | 117,64 | 0,995 | ||
21 | Дороги и тротуары | 2000 г. | 6,848 | 5,838 | 0,997 |
1984 г. | 164,24 | 142,92 | 0,992 | ||
21.1 | Асфальтобетонные покрытия дорог | 2000 г. | 6,485 | 6,168 | 1,007 |
1984 г. | 163,83 | 177,64 | 1,005 | ||
21.2 | Асфальтобетонные покрытия тротуаров | 2000 г. | 6,088 | 5,750 | 1,006 |
1984 г. | 153,83 | 164,34 | 1,005 | ||
22.1 | Озеленение, всего, в том числе: | 2000 г. | 9,426 | 4,678 | 0,999 |
1984 г. | 253,65 | 104,14 | 0,999 | ||
22.2 | - устройство газонов | 2000 г. | 7,205 | 3,402 | 1,000 |
1984 г. | 207,36 | 84,66 | 1,000 | ||
22.3 | - посадки деревьев и кустарников | 2000 г. | 8,200 | 4,422 | 0,999 |
1984 г. | 279,37 | 105,41 | 0,999 | ||
22.4 | - набивные дорожки и площадки | 2000 г. | 7,539 | 6,211 | 0,995 |
1984 г. | 163,99 | 122,35 | 0,997 | ||
23 | Наружное освещение | 2000 г. | 6,400 | 5,654 | 1,000 |
1984 г. | 153,72 | 135,66 | 1,000 | ||
24 | Наружные сети электроснабжения | 2000 г. | 6,051 | 4,864 | 1,000 |
1984 г. | 144,75 | 120,85 | 1,000 | ||
2. По видам работ | |||||
1 | Земляные работы | 2000 г. | 10,014 | 5,463 | 0,999 |
1984 г. | 244,62 | 89,51 | 0,999 | ||
2 | Фундаменты ленточные | 2000 г. | 8,603 | 7,772 | 0,997 |
1984 г. | 157,28 | 150,62 | 0,996 | ||
3 | Фундаменты на свайном основании | 2000 г. | 8,288 | 7,768 | 0,987 |
1984 г. | 175,40 | 183,30 | 0,987 | ||
4 | Кирпичная кладка | 2000 г. | 7,828 | 6,805 | 0,991 |
1984 г. | 162,46 | 153,18 | 0,991 | ||
5 | Монолитные железобетонные конструкции | 2000 г. | 6,398 | 5,499 | 0,988 |
1984 г. | 157,60 | 155,28 | 0,988 | ||
6 | Кровли | 2000 г. | 7,398 | 5,076 | 0,998 |
1984 г. | 186,75 | 139,40 | 0,997 | ||
7.1 | Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) | 2000 г. | 8,026 | 7,558 | 0,995 |
1984 г. | 152,02 | 156,12 | 0,994 | ||
7.2 | Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях | 2000 г. | 8,026 | 7,558 | 0,995 |
1984 г. | 149,25 | 156,12 | 0,994 | ||
8 | Монтаж строительных металлоконструкций | 2000 г. | 6,182 | 5,525 | 1,000 |
1984 г. | 187,75 | 181,39 | 1,000 | ||
9 | Полы из линолеума и полимерных плиток | 2000 г. | 5,379 | 4,033 | 1,000 |
1984 г. | 104,55 | 86,40 | 1,000 | ||
10 | Полы паркетные | 2000 г. | 5,060 | 3,709 | 0,998 |
1984 г. | 102,10 | 83,92 | 0,998 | ||
11 | Полы из керамических плиток | 2000 г. | 6,974 | 4,863 | 0,996 |
1984 г. | 148,82 | 108,93 | 0,996 | ||
12 | Полы цементные и бетонные | 2000 г. | 8,940 | 7,323 | 0,989 |
1984 г. | 202,43 | 173,14 | 0,989 | ||
13 | Окна и двери балконные | 2000 г. | 4,095 | 2,952 | 0,982 |
1984 г. | 94,03 | 79,60 | 0,980 | ||
14 | Двери | 2000 г. | 4,059 | 2,889 | 0,992 |
1984 г. | 81,17 | 65,80 | 0,991 | ||
15 | Перегородки | 2000 г. | 8,480 | 6,551 | 1,000 |
1984 г. | 168,93 | 132,40 | 1,000 | ||
16 | Внутренняя отделка | 2000 г. | 9,621 | 5,919 | 1,000 |
1984 г. | 252,71 | 120,54 | 1,000 | ||
17 | Сантехнические работы внутренние | 2000 г. | 5,497 | 4,198 | 0,994 |
1984 г. | 175,69 | 146,44 | 0,993 | ||
18 | Электроосвещение | 2000 г. | 5,404 | 3,732 | 1,010 |
1984 г. | 128,51 | 95,56 | 1,011 | ||
19 | То же, вариант с электроплитами | 2000 г. | 5,390 | 3,978 | 1,012 |
1984 г. | 142,49 | 111,88 | 1,013 | ||
20 | Телефонизация | 2000 г. | 8,183 | 3,862 | 1,002 |
1984 г. | 201,29 | 123,96 | 1,002 | ||
21 | Радиофикация | 2000 г. | 10,366 | 3,862 | 1,001 |
1984 г. | 243,16 | 123,96 | 1,001 | ||
22 | Вентиляционные работы | 2000 г. | 4,153 | 2,688 | 0,998 |
1984 г. | 147,29 | 106,21 | 0,998 | ||
23 | Разные работы | 2000 г. | 7,230 | 6,367 | 0,995 |
1984 г. | 148,42 | 142,56 | 0,995 | ||
24 | Монтаж лифтов | 2000 г. | 11,620 | 3,732 | 1,001 |
1984 г. | 219,15 | 95,56 | 1,002 | ||
25 | Технологические трубопроводы | 2000 г. | 5,341 | 4,361 | 0,996 |
1984 г. | 198,21 | 180,59 | 0,996 | ||
26 | Монтаж оборудования котельных | 2000 г. | 9,328 | 6,156 | 1,000 |
1984 г. | 215,95 | 173,03 | 1,000 | ||
27 | Теплоизоляционные работы | 2000 г. | 6,375 | 4,555 | 0,992 |
1984 г. | 148,71 | 121,78 | 0,991 | ||
28 | Пусконаладочные работы | 2000 г. | 14,123 | - | 1,000 |
1984 г. | 290,21 | - | 1,000 |
Таблица 3.1
N п/п | Наименование прейскуранта | Шифр прейскуранта | Год выпуска | Предельный коэффициент |
1 | Система технического обслуживания и ремонт технических средств и систем пожаротушения, дымоудаления, охранной, пожарной и охранно-пожарной сигнализации | МГО "Защита" N 2661 001-92 | 1991 г. | 24,67 |
Примечание к таблице 3.1. - Указанный коэффициент учитывает накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются. 3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен Месяц формирования начальной стоимости - МАРТ 2013 года.
ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ,
ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОЧИХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА
(ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)
Таблица 3.2.1
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | апрель 2013 | май 2013 | июнь 2013 | июль 2013 | август 2013 | сентябрь 2013 | октябрь 2013 | ноябрь 2013 | декабрь 2013 | январь 2014 | февраль 2014 | март 2014 |
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | - | 1,005 | 1,009 | 1,012 | 1,016 | 1,018 | 1,021 | 1,024 | 1,025 | 1,027 | 1,029 | 1,030 |
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | апрель 2014 | май 2014 | июнь 2014 | июль 2014 | август 2014 | сентябрь 2014 | октябрь 2014 | ноябрь 2014 | декабрь 2014 | январь 2015 | февраль 2015 | март 2015 |
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | 1,033 | 1,035 | 1,037 | 1,039 | 1,042 | 1,049 | 1,054 | 1,056 | 1,058 | 1,065 | 1,070 | 1,082 |
ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Таблица 3.2.2
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | апрель 2013 | май 2013 | июнь 2013 | июль 2013 | август 2013 | сентябрь 2013 | октябрь 2013 | ноябрь 2013 | декабрь 2013 | январь 2014 | февраль 2014 | март 2014 |
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | - | 1,007 | 1,017 | 1,024 | 1,030 | 1,036 | 1,041 | 1,045 | 1,049 | 1,052 | 1,054 | 1,057 |
Продолжительность работ (месяц окончания строительства) по календарному плану (графику) | апрель 2014 | май 2014 | июнь 2014 | июль 2014 | август 2014 | сентябрь 2014 | октябрь 2014 | ноябрь 2014 | декабрь 2014 | январь 2015 | февраль 2015 | март 2015 |
Прогнозный индекс-дефлятор к стоимости СМР | 1,060 | 1,063 | 1,066 | 1,068 | 1,071 | 1,079 | 1,084 | 1,087 | 1,089 | 1,096 | 1,101 | 1,113 |
Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ
4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций. Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы. 4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ. 4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I. Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I. Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генеральными подрядчиками в условиях "неразорванного" строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ. 4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты. 4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются. Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих. 4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком. Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб). 4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат. 4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,
где: Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;
Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат - "Оплата труда рабочих");
Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом понижающего коэффициента 0,85 согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.
Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами |
Для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, дополнительно к понижающему коэффициенту к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. При этом понижающий коэффициент в размере 0,7 к нормативам накладных расходов не применяется. При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001. 4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом порядка применения нормативов сметной прибыли в строительстве, установленного письмом Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012.
Согласно письму Госстроя России N 2536-ИП/12/ГС от 27.11.2012 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли не распространяются на работы по строительству мостов, тоннелей, метрополитенов, атомных станций, объектов по обращению с облученным ядерным топливом и радиоактивными отходами. Указанный Порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете индексов СМР Таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ |
В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов). При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм(ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп(ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр(ФЕРр, ТЕРр)-2001. Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе. 4.10. При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел осуществляется после применения всех коэффициентов. 4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" и ГСНр 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время". 4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться: - по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений; - по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ" и ГСНр 81-05-01-2001 "Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ", в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета. Одновременное использование указанных способов не допускается. Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства. 4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты". 4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004. Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены. При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.
Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ
Таблица 5.1
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в МАРТЕ 2013 года, к ценам 1984 года | 159,21 |
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в МАРТЕ 2013 года, к ценам 2000 года | 7,727 |
Таблица 5.2
Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч | Разряд | Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
1.0 | 115,76 | 2.3 | 129,08 | 3.6 | 147,83 | 4.9 | 176,19 |
1.1 | 116,68 | 2.4 | 130,17 | 3.7 | 149,69 | 5.0 | 178,51 |
1.2 | 117,61 | 2.5 | 131,41 | 3.8 | 151,40 | 5.1 | 181,46 |
1.3 | 118,70 | 2.6 | 132,65 | 3.9 | 153,26 | 5.2 | 184,40 |
1.4 | 119,63 | 2.7 | 133,73 | 4.0 | 154,96 | 5.3 | 187,35 |
1.5 | 120,56 | 2.8 | 134,97 | 4.1 | 157,28 | 5.4 | 190,29 |
1.6 | 121,64 | 2.9 | 136,05 | 4.2 | 159,61 | 5.5 | 193,24 |
1.7 | 122,57 | 3.0 | 137,29 | 4.3 | 162,09 | 5.6 | 196,18 |
1.8 | 123,50 | 3.1 | 139,00 | 4.4 | 164,41 | 5.7 | 199,12 |
1.9 | 124,43 | 3.2 | 140,86 | 4.5 | 166,74 | 5.8 | 202,07 |
2.0 | 125,52 | 3.3 | 142,56 | 4.6 | 169,06 | 5.9 | 204,86 |
2.1 | 126,45 | 3.4 | 144,42 | 4.7 | 171,39 | 6.0 | 207,96 |
2.2 | 127,84 | 3.5 | 146,13 | 4.8 | 173,87 | - | - |
ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ
Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ | Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 | Тарифная ставка, руб./чел.-ч |
Главный специалист | 22,36 | 294,42 |
Ведущий инженер | 20,72 | 272,72 |
Инженер 1 категории | 18,93 | 249,17 |
Инженер 2 категории | 17,28 | 227,48 |
Инженер 3 категории | 15,49 | 203,92 |
Техник 1 категории | 12,51 | 164,72 |
Техник 2 категории | 11,17 | 147,05 |
В СРЕДНЕМ | - | 252,32 |
Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.
СПРАВКА О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ
ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ
ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА МАРТ 2013 ГОДА
С учетом НДС
I. РАСЧЕТНАЯ СТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА
1.1. Средние расчетные показатели стоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством) Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры. Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%. При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания. ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель | Примечания, пояснения |
1 | 2 | 3 | 4 |
7 | Изменение к предыдущему месяцу, % | -0,83% | Изменение цен на строительные материалы составило -1,24% |
8 | То же с начала 2013 года, % | -0,54% | Изменение цен на строительные материалы составило -0,91% |
1.2. Средние фактические показатели стоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в марте 2013 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев) При формировании данных использована отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.
N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель | Примечания, пояснения |
1 | 2 | 3 | 4 |
1 | Фактическая стоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга | 36368 руб. | |
2 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей | 44824 руб. | ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железо- бетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сбор- ные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная |
3 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 46447 руб. | Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная |
4 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 49031 руб. | Фундаменты - сборные железо- бетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная |
5 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 60207 руб. | Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная |
6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 48607 руб. |
II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в марте 2013 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты) Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель |
1 | 2 | 3 |
1 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей | 76752 руб. 2201 у.е. 2505$ |
2 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 80206 руб. 2300 у.е. 2618$ |
3 | Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 86601 руб. 2483 у.е. 2826$ |
4 | Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов | 93406 руб. 2678 у.е. 3048$ |
5 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 86079 руб. 2468 у.е. 2809$ |
6 | Изменение к предыдущему месяцу, % | +1,18% |
7 | То же с начала 2013 года, % | +2,48% |
III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ
3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий
Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
N п/п | Наименование показателя, типов жилых домов | Показатель |
1 | 2 | 3 |
1 | Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) | 87946 руб. 2870$ |
2 | Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) | 89459 руб. 2920$ |
3 | Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) | 93733 руб. 3059$ |
4 | Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века) | 99549 руб. 3249$ |
5 | Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века) | 97962 руб. 3197$ |
6 | СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ | 95620 руб. 3121$ |
7 | Изменение к предыдущему месяцу, % | +0,34% |
8 | То же с начала 2013 года, % | -0,20% |
9613
Поделись ссылкой на материал в социальной сети:Работа | |
|
Интерактив | |
|
Полезное |
Сборники УПВС
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 13-3.2000 МР по организации и проведению текущего ремонта МДС 81-14.2000 МР по расчету индексов цен на строительную продукцию МДС 81-36.2004 указания по применению ФЕР-2001 Индексы-дефляторы ФЗ N 135 Об оценке в РФ Земельный кодекс РФ |
Конкурсы | |
|
Индикаторы | |||||||||
2741 $/кв.м. Данные IRN.ru |
Рекомендуем |
Онлайн оценка квартиры ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р) |
Вакансии |
Компании Наумова Алсу Ринатовна требуется В сметное бюро требуется специалист сметного дела |
Поиск по сайту | ||
|