Смета.ру Добавить в избранное
Сделать стартовой
 
е-Смета.ру
Новости&Cобытия

ФОРУМЫ

Поиск по сайту

Контакты
Сметное дело
Индексы

Сметные нормативы

Примеры смет

Справочники и нормативы

Индексы
Индексы СМР и ПНР с ФЕР/ТЕР на IV кв.2020, письмо N 47349-ИФ/09
Индексы по элементам затрат на IV кв.2020, письмо N 45484-ИФ/09
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на IV кв.2020, письмо N 45484-ИФ/09
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на IV кв.2020, письмо N 44016-ИФ/09
Индексы ПИР на IV квартал 2020 года
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
Индексы СМР и ПНР с ФЕР и ТЕР на III кв.2020
Индексы ПИР на III квартал 2020 года
Индексы СМР, индексы изменения ПИР с 1998 г.

Региональные индексы СМР на III кв. 2018
Справочники и нормативы / Индексы

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ПИСЬМО
от 14 декабря 2011 г. N 2011-12и

О ВВЕДЕНИИ РЕГИОНАЛЬНЫХ ИНДЕКСОВ ПЕРЕСЧЕТА
СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА ДЛЯ
ПРИМЕНЕНИЯ
С 1 ДЕКАБРЯ 2011 Г.

1. Ввести и рекомендовать к применению с 01.12.2011 Региональные индексы пересчета сметной стоимости строительства для применения на территории Санкт-Петербурга (приложение).

2. Региональные индексы рекомендуются для пересчета сметной стоимости строительных, специальных строительных, ремонтно-строительных, монтажных, пусконаладочных и ремонтно-реставрационных работ в Санкт-Петербурге в ДЕКАБРЕ 2011 года.

Индексы (в зависимости от использованной сметно-нормативной базы) применяются:

- к сметной стоимости на 01.01.2000, определенной по новым Территориальным единичным и укрупненным расценкам Санкт-Петербурга (в том числе в редакции 2008-2011 гг.);

- к сметной стоимости 1984 года - для переходящих на 2012 год объектов, имеющих утвержденную сметную документацию в ценах 1984 года, в том числе составленную по укрупненным расценкам, прейскурантам и объектам-аналогам.

3. Составление сметной документации на объекты, начинаемые строительством в 2012 году, необходимо производить базисно-индексным методом на основе Территориальных единичных расценок (ТЕР-2001 СПб) или ресурсным методом на основе сборников Государственных элементных сметных норм (ГЭСН-2001). Использование нормативов, введенных в действие Госстроем СССР с 1 января 1984 года, допускается в 2012 году только в исключительных случаях в соответствии с условиями ранее заключенных договоров на строительство, а также на виды работ, отсутствующие в новой сметно-нормативной базе.

4. Индексы на специализированные виды строительно-монтажных работ, не вошедшие в перечень таблицы 1.2, принимаются в пределах индексов "Строительство, в целом", п. 1 табл. 1.1.

Начальник центра А.И.Штоколов

ПРИЛОЖЕНИЕ к письму Регионального
центра по ценообразованию в строительстве Санкт-Петербурга
от 14.12.2011 N 2011-12и

РЕГИОНАЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ
ПЕРЕСЧЕТА СМЕТНОЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА
ДЛЯ ПРИМЕНЕНИЯ С 1 ДЕКАБРЯ 2011 ГОДА

Раздел I. ИНДЕКСЫ К ЭЛЕМЕНТАМ ПРЯМЫХ ЗАТРАТ
В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

1.1. Индексы к элементам прямых затрат на полный комплекс работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Предназначены для составления инвесторских смет, формирования предложений между заказчиками и подрядчиками о цене строительства, планирования и укрупненного расчета инвестиций на весь комплекс работ, а также для расчетов между заказчиками и подрядчиками по всему комплексу работ на объектах с неразорванным строительным циклом в соответствии с условиями заключенных договоров (контрактов).

Таблица 1.1
N п/п Наименование видов строительства, зданий и сооружений Оплата труда рабочих Экспл. машин Материалы с доставкой
структурный интервал в среднем
1 СТРОИТЕЛЬСТВО, В ЦЕЛОМ 2000 г. 12,008 8,171 5,390 - 5,959 5,675
1984 г. 226,14 166,45 130,92 - 144,72 137,83
2 Панельные здания и сооружения 2000 г. 12,008 8,171 5,696 - 6,279 5,980
1984 г. 226,14 166,45 131,25 - 144,70 137,81
3 Кирпичные здания и сооружения 2000 г. 12,008 8,171 5,954 - 6,648 6,331
1984 г. 226,14 166,45 134,22 - 149,87 142,73
4 Монолитные здания и сооружения 2000 г. 12,008 8,171 4,802 - 5,294 5,042
1984 г. 226,14 166,45 128,95 - 142,17 135,40
5 Промышленные здания и сооружения в каркасном исполнении 2000 г. 12,008 8,171 5,845 - 6,444 6,137
1984 г. 226,14 166,45 134,46 - 148,24 141,18
6 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 12,008 8,171 3,543 - 3,906 3,720
1984 г. 226,14 166,45 81,05 - 89,36 85,10

Примечание. П. 5 каркасные системы включает несущие металлические и ж/б конструкции, ограждающие конструкции из ж/б, кирпича, панелей типа "сэндвич". П. 1 - 6 включают и индивидуальные жилые дома.

Внимание! При применении Федеральных единичных расценок (ФЕР-2001, ФЕРр-2001, ФЕРм-2001 и ФЕРп-2001) должны учитываться следующие территориальные поправочные коэффициенты в базисном уровне цен на 01.01.2000:

к оплате труда рабочих-строителей - 1,224;

к эксплуатации строительных машин - 1,054;

к стоимости материалов - 1,160 (за исключением ФЕРм-2001);

к стоимости материалов - 1,080 (для ФЕРм-2001).

1.2. Индексы к элементам прямых затрат по видам строительных, специальных строительных и монтажных работ при новом строительстве и реконструкции объектов

Таблица 1.2
N п/п Наименование видов работ и конструктивных элементов Оплата труда рабочих Эксплуа- тация машин и механиз- мов Материалы с доставкой
структурный интервал в среднем
1 Земляные работы 2000 г. 12,008 8,064 5,187 - 5,774 5,447
1984 г. 226,14 181,04 84,66 - 93,58 89,25
2.1 Фундаменты ленточные 2000 г. 12,008 8,074 7,372 - 8,459 7,741
1984 г. 226,14 172,79 142,88 - 162,68 150,02
2.2 Фундаменты на свайных основаниях 2000 г. 12,008 7,950 7,560 - 8,395 7,805
1984 г. 226,14 162,41 178,83 - 195,44 184,18
2.3 Фундаменты на винтовых сваях (без ростверков) 2000 г. 12,008 7,950 3,165 - 3,600 3,330
3 Несущие и ограждающие конструкции из сборного бетона и железобетона 2000 г. 12,008 9,419 7,237 - 8,186 7,528
1984 г. 226,14 170,95 148,13 - 162,36 155,51
4 Бетонные и железобетон- ные монолитные конструк- ции 2000 г. 12,008 7,556 5,168 - 5,769 5,494
1984 г. 226,14 167,29 148,83 - 162,91 155,15
5 Строительные металличес- кие конструкции 2000 г. 12,008 7,087 5,218 - 5,801 5,525
1984 г. 226,14 167,40 179,46 - 190,46 181,39
6 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 12,008 8,642 6,596 - 7,281 6,917
1984 г. 226,14 156,86 148,47 - 163,90 155,70
6.1 в том числе конструкции из кирпича НПО "Керамика" 2000 г. 12,008 8,642 4,821 - 5,329 5,075
7 Заполнение оконных проемов (с остеклением) 2000 г. 12,008 8,642 2,751 - 3,209 3,038
1984 г. 226,14 156,86 74,18 - 86,55 81,94
8 Заполнение дверных проемов 2000 г. 12,008 8,642 2,780 - 3,072 2,926
1984 г. 226,14 156,86 63,32 - 69,98 66,65
9 Устройство перегородок, подвесных потолков и обшивки из гипсокар- тонных листов или гипсоволокнистых плит 2000 г. 12,008 8,642 6,019 - 6,843 6,336
1984 г. 226,14 156,86 119,83 - 136,24 126,14
10 Деревянные конструкции 2000 г. 12,008 8,642 3,111 - 3,430 3,267
1984 г. 226,14 156,86 90,26 - 99,76 95,01
11 Комплекс работ по устройству кровель:
11.1 - рулонных (в т.ч. из наплавляемых материалов типа изофлекс, изопласт и т.п.) и мастичных 2000 г. 12,008 8,642 4,754 - 5,322 4,954
1984 г. 226,14 156,86 130,54 - 146,14 136,04
11.2 - металлических и металлочерепичных 2000 г. 12,008 8,571 3,603 - 4,108 3,913
1984 г. 226,14 155,56 109,05 - 124,34 118,42
11.3 - из черепицы (керами- ческой и полимернапол- ненной) 2000 г. 12,008 6,564 3,026 - 3,432 3,178
1984 г. 226,14 151,77 65,34 - 74,10 68,61
11.4 - из асбестоцементных листов 2000 г. 12,008 7,138 3,826 - 4,338 4,017
1984 г. 226,14 165,03 58,64 - 66,50 61,57
12.1 Комплекс работ по устройству полов, всего, в том числе: 2000 г. 12,008 8,642 4,773 - 5,262 5,011
1984 г. 226,14 156,86 99,89 - 110,12 104,88
12.2 - паркетные полы различных типов 2000 г. 12,008 8,642 3,251 - 3,729 3,551
1984 г. 226,14 156,86 74,74 - 83,70 80,26
12.3 - полы из досок и брусков 2000 г. 12,008 8,642 4,176 - 4,690 4,385
1984 г. 226,14 156,86 102,24 - 114,81 107,35
12.4 - бетонные, цементные и металлоцементные полы 2000 г. 12,008 8,642 7,001 - 7,665 7,300
1984 г. 226,14 156,86 165,52 - 181,23 172,60
12.5 - полы из керамических плиток 2000 г. 12,008 8,642 4,607 - 5,442 4,838
1984 г. 226,14 156,86 103,20 - 121,90 108,36
12.6 - полы с покрытием из линолеума и полимерных плиток по готовому основанию 2000 г. 12,008 8,642 3,625 - 4,108 3,806
1984 г. 226,14 156,86 77,65 - 88,00 81,53
12.7 - то же с устройством стяжки 2000 г. 12,008 8,642 4,188 - 4,945 4,496
1984 г. 226,14 156,86 95,68 - 112,97 102,70
12.8 - полы асфальтобетонные 2000 г. 12,008 8,642 5,027 - 5,556 5,292
1984 г. 226,14 156,86 141,19 - 156,05 148,62
12.9 - полы из мраморных и гранитных плит 2000 г. 12,008 8,642 4,158 - 5,062 4,377
1984 г. 226,14 156,86 94,54 - 115,08 99,51
13 Внутренняя отделка панельных и монолитных зданий 2000 г. 12,008 8,642 4,759 - 5,315 5,062
1984 г. 226,14 156,86 99,98 - 111,65 106,33
14.1 Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "сухих" процессах) 2000 г. 12,008 8,642 5,283 - 5,856 5,572
1984 г. 226,14 156,86 114,56 - 126,99 120,83
14.2 Внутренняя отделка кирпичных зданий (при "мокрых" процессах) 2000 г. 12,008 8,642 5,647 - 6,195 5,949
1984 г. 226,14 156,86 127,00 - 139,31 133,78
15 Наружные отделочные работы:
15.1 - штукатурка с последу- ющей окраской 2000 г. 12,008 8,178 5,001 - 5,514 5,251
1984 г. 226,14 148,43 122,41 - 134,96 128,53
15.2 - наружная облицовка зданий искусственными плитками 2000 г. 12,008 8,178 5,786 - 6,626 6,075
1984 г. 226,14 148,43 116,53 - 133,46 122,36
15.3 - наружная облицовка зданий природным камнем и линейными фасонными камнями 2000 г. 12,008 8,178 4,497 - 5,194 4,722
1984 г. 226,14 148,43 97,33 - 112,42 102,20
15.4 - окраска фасадов 2000 г. 12,008 8,178 4,217 - 4,678 4,428
1984 г. 226,14 148,43 116,12 - 128,80 121,93
16.1 Внутренние сантехничес- кие работы (включая изоляцию), всего: 2000 г. 12,008 8,642 3,733 - 4,243 4,022
1984 г. 226,14 156,86 130,35 - 148,21 140,49
16.2 - отопление - внутренние устройства 2000 г. 12,008 8,642 4,201 - 4,665 4,411
1984 г. 226,14 156,86 142,50 - 158,25 149,62
16.3 - внутренний водопровод 2000 г. 12,008 8,642 3,771 - 4,504 4,266
1984 г. 226,14 156,86 137,75 - 164,51 155,83
16.4 - внутренняя канализация и водостоки 2000 г. 12,008 8,642 3,112 - 3,561 3,369
1984 г. 226,14 156,86 100,27 - 114,75 108,55
16.5 - газоснабжение 2000 г. 12,008 8,642 3,848 - 4,243 4,041
1984 г. 226,14 156,86 140,90 - 155,34 147,94
17 Электроосвещение и электросиловое оборудо- вание 2000 г. 12,008 8,642 3,434 - 3,878 3,606
1984 г. 226,14 156,86 87,95 - 99,30 92,35
18 Электроосвещение (вари- ант с электроплитами) и электросиловое оборудо- вание 2000 г. 12,008 8,642 3,533 - 3,868 3,710
1984 г. 226,14 156,86 99,36 - 108,77 104,33
19 Комплекс работ по строи- тельству и реконструкции наружных сетей: - водоснабжения 2000 г. 12,008 8,064 4,228 - 4,661 4,439
1984 г. 226,14 181,04 121,35 - 133,79 127,42
20 - канализации 2000 г. 12,008 8,064 5,537 - 7,921 5,813
1984 г. 226,14 181,04 128,19 - 183,41 134,60
21 - теплоснабжения 2000 г. 12,008 8,064 4,366 - 4,813 4,584
1984 г. 226,14 181,04 128,97 - 142,19 135,42
22 - газоснабжения 2000 г. 12,008 8,064 4,189 - 4,618 4,398
1984 г. 226,14 181,04 113,29 - 124,90 118,95
23 - электроснабжения 2000 г. 12,008 8,064 4,514 - 5,119 4,740
1984 г. 226,14 181,04 112,16 - 127,19 117,77
24 Линии электропередачи 2000 г. 12,008 7,986 4,892 - 5,393 5,136
1984 г. 226,14 182,33 115,20 - 127,01 120,96
25 Наружное освещение 2000 г. 12,008 7,552 4,941 - 5,565 5,188
1984 г. 226,14 175,96 118,56 - 133,52 124,49
26.1 Строительство, реконст- рукция и ремонт объектов озеленения и благоуст- ройства общего пользова- ния, всего, в том числе: 2000 г. 12,008 8,048 4,075 - 4,663 4,377
1984 г. 226,14 180,68 90,74 - 103,65 97,21
26.2 - посадки деревьев, кус- тарников, цветов (с под- готовкой посадочных мест и уходом за насажде- ниями) 2000 г. 12,008 8,064 3,987 - 4,689 4,187
1984 г. 226,14 181,04 95,06 - 111,78 99,81
26.3 - набивные щебеночные дорожки и площадки 2000 г. 12,008 7,999 5,371 - 6,231 5,934
1984 г. 226,14 179,58 105,81 - 122,75 116,90
26.4 - устройство газонов 2000 г. 12,008 8,064 2,868 - 3,070 3,011
1984 г. 226,14 181,04 71,36 - 76,41 74,93
27 Железные дороги 2000 г. 12,008 8,262 3,828 - 4,622 4,019
1984 г. 226,14 195,81 130,26 - 157,29 136,77
28 Комплекс работ по трамвайным путям 2000 г. 12,008 7,994 4,800 - 5,416 5,040
1984 г. 226,14 187,46 130,15 - 146,86 136,66
29 в том числе устройство покрытия в трамвайных путях из литой асфальто- бетонной смеси (с учетом стоимости смеси) 2000 г. 12,008 7,735 3,400 - 4,380 3,470
1984 г. 226,14 205,69 217,8 - 280,3 222,14
30.1 Строительство, реконст- рукция и ремонт авто- мобильных дорог, всего, в том числе: 2000 г. 12,008 7,626 5,362 - 5,944 5,649
1984 г. 226,14 188,67 130,69 - 144,92 137,70
30.2 - земляные работы и дренаж на автодорогах 2000 г. 12,008 8,064 5,187 - 5,774 5,447
1984 г. 226,14 181,04 84,66 - 93,58 89,25
30.3 - устройство оснований автодорог и тротуаров, в том числе устройство подстилающих и выравни- вающих слоев оснований 2000 г. 12,008 8,539 5,257 - 5,814 5,537
1984 г. 226,14 191,71 107,01 - 118,34 112,70
30.4 - подготовка существу- ющих оснований под асфальтобетонные покры- тия, в том числе устрой- ство выравнивающего слоя из асфальтобетонной смеси 2000 г. 12,008 7,742 5,174 - 5,705 5,433
1984 г. 226,14 188,67 134,30 - 148,06 141,01
30.5 - асфальтобетонные покрытия автомобильных дорог 2000 г. 12,008 7,458 5,572 - 6,176 5,851
1984 г. 226,14 198,31 160,47 - 177,85 168,49
30.6 - асфальтобетонные покрытия дорожек, тротуаров 2000 г. 12,008 7,418 5,216 - 5,876 5,593
1984 г. 226,14 197,25 149,09 - 167,93 159,85
30.7 - текущий и аварийный ремонт городских автомобильных дорог 2000 г. 12,008 8,532 5,635 - 6,265 5,916
1984 г. 226,14 226,87 164,72 - 183,14 172,96
30.8 - бетонные и плитные тротуары 2000 г. 12,008 7,006 6,709 - 7,397 7,045
1984 г. 226,14 163,39 144,14 - 158,92 151,35
30.9 - дороги из сборных железобетонных плит 2000 г. 12,008 7,164 5,968 - 6,588 6,267
1984 г. 226,14 165,85 129,73 - 143,21 136,22
30.10 - укладка гранитных плит и изделий толщиной до 60 мм 2000 г. 12,008 8,029 4,006 - 4,428 4,250
1984 г. 226,14 185,86 91,08 - 100,66 96,61
30.11 - укладка гранитного бордюра 2000 г. 12,008 8,029 4,403 - 4,958 4,620
1984 г. 226,14 185,86 101,22 - 126,03 106,20
31 Слаботочные устройства и телефонные сети 2000 г. 12,008 8,642 3,414 - 3,871 3,584
1984 г. 226,14 156,86 109,58 - 124,26 115,06
32 Вентиляционные работы 2000 г. 12,008 8,642 2,460 - 2,790 2,583
1984 г. 226,14 156,86 97,21 - 110,24 102,07
33 Подводно-технические работы 2000 г. 12,008 7,777 6,555 - 7,434 6,883
1984 г. 226,14 199,87 150,84 - 171,05 158,38
34 Строительство и реконструкция мостов и набережных 2000 г. 12,008 9,244 5,959 - 6,757 6,257
1984 г. 226,14 209,09 154,64 - 175,36 162,37
35 Строительство пешеходных тоннелей (переходов) и освоение подземного пространства 2000 г. 12,008 8,121 6,437 - 7,300 6,759
1984 г. 226,14 213,50 158,35 - 179,57 166,27
36 Монтаж лифтов 2000 г. 12,008 8,642 3,434 - 3,878 3,606
1984 г. 226,14 156,86 87,95 - 99,30 92,35
37 Гидротехнические работы и портовые сооружения 2000 г. 12,008 8,280 6,236 - 7,072 6,548
1984 г. 226,14 208,15 155,46 - 176,29 163,23
38 Теплоизоляционные работы конструкций и трубо- проводов 2000 г. 12,008 8,642 3,946 - 4,569 4,154
1984 г. 226,14 156,86 105,50 - 122,16 111,06
39 Технологические трубо- проводы 2000 г. 12,008 8,642 3,861 - 4,314 4,057
1984 г. 226,14 156,86 159,86 - 178,64 168,00
40 Защита строительных кон- струкций и оборудования от коррозии (футеровка, окраска, гуммирование и металлизация) 2000 г. 12,008 8,642 4,547 - 5,156 4,774
1984 г. 226,14 156,86 103,63 - 117,52 108,81
41 Монтаж оборудования, в целом 2000 г. 12,008 8,996 5,537 - 6,279 5,814
1984 г. 226,14 190,62 155,62 - 176,47 163,40
42 Пусконаладочные работы 2000 г. 12,008 -
1984 г. 226,14 -
43 Прочие работы 2000 г. 12,008 7,930 5,490
1984 г. 226,14 144,09 128,14
Текущий коэффициент к ценам 1984 г. на транспортировку материалов, заготовительно-складские расходы, тару и реквизит. Применяется на разницу между сметной и оптовой ценой в базе 1984 г. - 148,90
То же к базовым ценам на 01.01.2000 - 8,030
То же по доставке карьерных нерудных материалов (щебень, гравий, отсев, ПГС, кварцевый песок) при отпускной (оптовой) цене франко-карьер, франко-станция отправления - 148,73

1.3. Индексы к элементам прямых затрат на ремонтно-строительные, специальные строительные и монтажные работы при капитальном ремонте зданий и сооружений

Таблица 1.3
N п/п Наименование видов строительства, комплексов и видов работ Сметная база Элементы затрат
Оплата труда рабочих Экспл. машин Материалы без НДС
1 2 3 4 5 6
1 Комплекс работ при капитальном ремонте жилых и гражданских зданий <1> 2000 г. 12,008 7,664 5,789
1984 г. 226,14 159,15 139,21
Ремонтно-строительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2 Земляные работы 2000 г. 12,008 7,565 5,288
1984 г. 226,14 173,08 85,82
3 Фундаменты 2000 г. 12,008 7,574 7,589
1984 г. 226,14 165,19 147,08
4 Металлические конструкции 2000 г. 12,008 6,648 5,746
1984 г. 226,14 160,04 188,65
5 Конструкции из кирпича и блоков 2000 г. 12,008 8,107 6,596
1984 г. 226,14 149,96 152,65
6 Оконные и дверные проемы 2000 г. 12,008 8,107 2,835
1984 г. 226,14 149,96 75,66
7 Деревянные конструкции 2000 г. 12,008 8,107 3,360
1984 г. 226,14 149,96 94,07
8 Кровли металлические 2000 г. 12,008 8,040 3,836
1984 г. 226,14 148,72 116,10
9 Кровли из рулонных, мастичных и наплавляемых материалов 2000 г. 12,008 8,107 4,954
1984 г. 226,14 149,96 136,04
10 Кровли из асбестоцементных листов 2000 г. 12,008 6,696 4,017
1984 г. 226,14 157,77 61,57
11 Паркетные полы; полы из досок 2000 г. 12,008 8,107 3,479
1984 г. 226,14 149,96 83,47
12 Полы с покрытием из линолеума и плиток ПХВ с ремонтом стяжки 2000 г. 12,008 8,107 4,765
1984 г. 226,14 149,96 103,73
13 Полы из керамических плиток 2000 г. 12,008 8,107 4,564
1984 г. 226,14 149,96 105,20
14 Полы из мраморных и гранитных плит 2000 г. 12,008 8,107 4,377
1984 г. 226,14 149,96 99,51
15 Полы бетонные и цементные 2000 г. 12,008 8,107 7,561
1984 г. 226,14 149,96 178,76
16 Внутренние отделочные работы 2000 г. 12,008 8,107 5,795
1984 г. 226,14 149,96 129,54
17 Фасады - штукатурные работы; ремонт швов 2000 г. 12,008 7,672 5,566
1984 г. 226,14 141,90 135,34
18 Фасады - облицовочные работы 2000 г. 12,008 7,672 6,075
1984 г. 226,14 141,90 122,36
19 Фасады - малярные работы 2000 г. 12,008 7,672 4,561
1984 г. 226,14 141,90 125,59
20 Внутренние инженерные сети центрального отопления 2000 г. 12,008 8,107 4,764
1984 г. 226,14 149,96 155,60
21 Внутреннее водоснабжение 2000 г. 12,008 8,107 4,102
1984 г. 226,14 149,96 149,84
22 Внутренняя канализация и предметы домоустройства 2000 г. 12,008 8,107 3,638
1984 г. 226,14 149,96 107,48
23 Внутреннее газоснабжение 2000 г. 12,008 8,107 3,885
1984 г. 226,14 149,96 142,25
24 Наружные сети канализации 2000 г. 12,008 7,565 5,590
1984 г. 226,14 173,08 131,96
25 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 12,008 7,565 4,584
1984 г. 226,14 173,08 132,76
26 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 12,008 7,565 4,312
1984 г. 226,14 173,08 116,62
27 Наружные сети водоснабжения 2000 г. 12,008 7,565 4,352
1984 г. 226,14 173,08 123,71
28 Наружные сети электроснабжения до 10 кВ 2000 г. 12,008 7,565 4,740
1984 г. 226,14 173,08 117,77
29 Вентиляция и кондиционирование 2000 г. 12,008 8,107 2,686
1984 г. 226,14 149,96 105,13
30 Электроосвещение и электросиловое оборудование зданий 2000 г. 12,008 8,107 3,710
1984 г. 226,14 149,96 104,33
31 Наружное освещение 2000 г. 12,008 7,084 5,188
1984 г. 226,14 168,22 124,49
32 Слаботочные устройства 2000 г. 12,008 8,107 3,584
1984 г. 226,14 149,96 115,06
33 Теплоизоляционные работы 2000 г. 12,008 8,107 3,946
1984 г. 226,14 149,96 105,50
34 Защита от коррозии 2000 г. 12,008 8,107 4,774
1984 г. 226,14 149,96 108,81
35 Ремонт внутриквартальных дорожек, тротуаров, проездов и площадок 2000 г. 12,008 7,154 5,593
1984 г. 226,14 180,37 136,33
36 Озеленение и благоустройство 2000 г. 12,008 7,550 4,209
1984 г. 226,14 172,73 93,47
37 Ремонт и модернизация лифтового оборудования 2000 г. 12,008 8,107 3,567
1984 г. 226,14 149,96 98,35
38 Пусконаладочные работы 2000 г. 12,008 - -
1984 г. 226,14 - -

Примечание к таблице 1.3.

При реконструкции объектов следует использовать индексы табл. 1.1 и 1.2.

--------------------------------

<1> Указанные индексы целесообразно применять при количестве охвата ремонтом не менее 8-12 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

Применяются напрямую для таких видов работ, как "перегородки", "перекрытия", и для комплекса работ по ремонту аварийных квартир, а также для определения стоимости по общестроительным работам в специальных работах (холодное, горячее водоснабжение, отопление и т.п.), а также на погрузочно-разгрузочные работы при вывозе строительного мусора.

1.4. Индексы к элементам прямых затрат в ценах 1984 и 2000 гг. по ССН-84 и ТЕРрр-2001 СПб на реставрационно-восстановительные (ремонтно-реставрационные) работы по памятникам истории и культуры

Таблица 1.4
N п/п Наименование видов работ и конструктивных элементов Основная заработная плата Эксплуатация машин и механизмов Материалы с доставкой (без НДС)
1 Комплекс реставрационно-восстано- вительных работ по памятникам истории и культуры 226,14 166,45 106,79
1.1 То же к ценам 2000 года 12,008 8,171 5,732
Реставрационно-восстановительные работы по видам работ и конструктивным элементам
2 Археологические и земляные работы в зоне памятников истории и культуры 226,14 181,04 89,25
То же к ценам 2000 года 12,008 8,064 5,447
3 Реставрация и воссоздание фундаментов и конструкций:
3.1 - из бутового камня 226,14 172,79 70,05
То же к ценам 2000 года 12,008 8,074 4,566
3.2 - из кирпича 226,14 172,79 152,43
То же к ценам 2000 года 12,008 8,074 6,598
4 Реставрация и воссоздание кирпичных кладок 226,14 156,86 154,99
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 6,886
5 Реставрация и воссоздание конструкций и деталей памятников архитектуры из естественного камня:
5.1 - из известняка (мрамора) 226,14 156,86 77,11
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,961
5.2 - из гранита 226,14 156,86 99,51
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 4,377
6 Реставрация и воссоздание деревянных конструкций:
6.1 - из дерева мягких пород 226,14 156,86 95,01
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,267
6.2 - из дерева твердых пород 226,14 156,86 100,80
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 4,047
7 Реставрация и воссоздание кровель:
7.1 - из черной и оцинкованной стали 226,14 155,56 118,42
То же к ценам 2000 года 12,008 8,571 3,913
7.2 - из меди 226,14 155,56 80,35
То же к ценам 2000 года 12,008 8,571 3,435
7.3 - деревянных и черепичных 226,14 151,77 68,61
То же к ценам 2000 года 12,008 6,564 3,178
8 Реставрация и воссоздание металлических конструкций и декоративных элементов 226,14 167,40 181,39
То же к ценам 2000 года 12,008 7,087 5,525
9 Реставрация и воссоздание штукатурной отделки:
9.1 - внутренней 226,14 156,86 133,78
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 5,949
9.2 - наружной 226,14 148,43 128,53
То же к ценам 2000 года 12,008 8,178 5,251
10 Реставрация и воссоздание облицов- ки из искусственного мрамора 226,14 156,86 84,97
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,966
11 Реставрация и воссоздание окраски фасадов и интерьеров (малярные работы) 226,14 156,86 116,00
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 5,586
12 Реставрация и воссоздание керамического декора 226,14 156,86 108,12
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 5,368
13 Реставрация и воссоздание архитектурно-лепного декора 226,14 156,86 71,44
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,451
14 Реставрация и воссоздание резьбы по дереву 226,14 156,86 95,01
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,267
15 Реставрация и воссоздание мебели из ценных пород дерева 226,14 156,86 100,80
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 4,047
16 Реставрация и воссоздание паркетных полов 226,14 156,86 83,70
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,729
17 Реставрация и воссоздание изделий художественного литья из цветных металлов 226,14 156,86 84,33
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,987
18 Чеканные, выколотные и давильные работы 226,14 156,86 55,80
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,374
19 Реставрация и воссоздание инкрустированной поверхности 226,14 156,86 36,93
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 -
20 Реставрация и воссоздание обивки мебели и обойных декоративных элементов (облицовочные работы при реставрации мебели) 226,14 156,86 62,78
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,361
21.1 Реставрация и воссоздание позолоты (без стоимости золота) 226,14 156,86 30,22
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 -
21.2 - на стоимость золота весом книжки 1,25 г 226,14 156,86 19,55
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 -
21.3 - на стоимость золота весом книжки 2,5 г 226,14 156,86 15,54
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 -
21.4 - на стоимость золота весом книжки 4 г 226,14 156,86 14,94
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 -
22 Разные работы 226,14 156,86 106,33
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 4,544
23 Реставрация и воссоздание оконных и дверных приборов из черного и цветного металлов 226,14 156,86 181,39
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 5,525
24 Художественная обработка металли- ческих изделий 226,14 156,86 181,39
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 5,525
25 Реставрация и воссоздание тканей и шпалер 226,14 156,86 63,78
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,415
26 Реставрация и воссоздание предметов декоративно-прикладного искусства из цветного металла и хрустальных подвесок 226,14 156,86 84,33
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 3,987
27 Реставрация живописи 226,14 156,86 116,00
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 5,586
28 Реставрация и воссоздание янтарного набора предметов ДПИ 226,14 156,86 90,19
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 4,020
29 Реставрация и воссоздание мозаики 226,14 156,86 97,92
То же к ценам 2000 года 12,008 8,642 4,863
30 Благоустройство:
30.1 Дорожные работы и дренажи 226,14 188,67 137,70
То же к ценам 2000 года 12,008 7,626 5,649
30.2 Озеленение 226,14 180,68 97,21
То же к ценам 2000 года 12,008 8,048 4,377

Примечания к таблице 1.4.

- При определении договорных цен следует учитывать конкретные особенности реставрационно-восстановительных работ по данному объекту, ведущие как к увеличению, так и к уменьшению стоимости отдельных видов работ.

- Индекс на комплекс реставрационно-восстановительных работ (п. 1 таблицы) возможно применять при количестве охвата реставрацией не менее 5 видов работ и конструктивных элементов на одном объекте с пропорциональным распределением общей стоимости прямых затрат среди них.

- При выполнении на объектах реставрации сантехнических, электромонтажных и других инженерных работ их стоимость в текущих ценах определяется с применением индексов по соответствующим видам работ таблицы 1.2 данного письма.

Раздел II. ИНДЕКСЫ К ПОЛНОЙ СТОИМОСТИ СМР В СМЕТНЫХ ЦЕНАХ НА 01.01.2000 И НА 01.01.1984

2.1. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам бюджетного финансирования <*>

--------------------------------

<*> Определение начальной стоимости строительства объектов, финансируемых за счет средств бюджета Санкт-Петербурга, осуществляется по индексам, утверждаемым Комитетом экономического развития, промышленной политики и торговли Администрации Санкт-Петербурга.

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы по объектам, финансируемым за счет бюджетных средств)

Внимание! В индексах учтен новый порядок применения нормативов накладных расходов и сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011, установленный письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010, N 3757-КК/08 от 21.02.2011, от 17.03.2011 N 6056-ИП/08 и от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11.

Таблица 2.1
N п/п Наименование объектов и видов работ ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС) в том числе по стоимости материалов (без НДС) к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 6,909 5,675 1,001
1984 г. 140,10 137,83 1,001
1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 7,457 6,331 1,001
1984 г. 151,27 142,73 1,001
2 Жилые дома монолитные 2000 г. 6,630 5,042 1,001
1984 г. 146,73 135,40 1,001
3 Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") 2000 г. 6,719 5,980 1,001
1984 г. 130,10 137,81 1,001
4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) 2000 г. 6,732 5,980 1,001
1984 г. 125,09 137,81 1,001
5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 6,821 5,980 1,001
1984 г. 132,63 137,81 1,001
6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 6,837 5,980 1,001
1984 г. 133,15 137,81 1,001
7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) 2000 г. 6,354 5,980 1,001
1984 г. 120,67 137,81 1,001
8 Больницы и поликлиники (кирпичные) 2000 г. 7,524 6,331 1,001
1984 г. 151,49 142,73 1,001
9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,302 5,980 1,001
1984 г. 148,21 137,81 1,001
10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,010 5,980 1,001
1984 г. 137,52 137,81 1,001
11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,242 6,331 1,001
1984 г. 140,92 142,73 1,001
12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 7,330 5,980 1,001
1984 г. 150,17 137,81 1,001
13 Объекты связи 2000 г. 7,129 5,980 1,001
1984 г. 143,46 137,81 1,001
14 Производственные здания и сооружения 2000 г. 6,856 6,137 1,001
1984 г. 132,86 141,18 1,001
15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 6,451 3,720 1,001
1984 г. 134,89 85,10 1,001
16 Внутриквартальные сети и благоустройство 2000 г. 6,537 5,127 1,002
1984 г. 149,39 125,53 1,002
17 Наружные сети водопровода 2000 г. 6,447 4,439 1,001
1984 г. 166,66 127,42 1,001
18 Наружные сети канализации 2000 г. 8,244 5,813 1,001
1984 г. 219,81 134,60 1,001
19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 5,718 4,584 1,001
1984 г. 141,43 135,42 1,001
20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 6,776 4,398 1,001
1984 г. 177,58 118,95 1,001
21 Дороги и тротуары 2000 г. 6,491 5,649 1,003
1984 г. 147,87 137,83 1,002
21.1 Асфальтобетонные покрытия дорог 2000 г. 6,136 5,851 1,001
1984 г. 143,43 168,49 1,001
21.2 Асфальтобетонные покрытия тротуаров 2000 г. 5,895 5,593 1,001
1984 г. 136,93 159,85 1,001
22.1 Озеленение, всего, в том числе: 2000 г. 8,588 4,377 1,001
1984 г. 211,48 97,21 1,001
22.2 - устройство газонов 2000 г. 6,515 3,011 0,995
1984 г. 171,24 74,93 0,995
22.3 - посадки деревьев и кустарников 2000 г. 7,523 4,187 1,001
1984 г. 232,41 99,81 1,001
22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,097 5,934 1,001
1984 г. 144,43 116,9 1,001
23 Наружное освещение 2000 г. 5,907 5,188 1,002
1984 г. 129,14 124,49 1,002
24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 5,813 4,740 1,001
1984 г. 129,38 117,77 1,001
25 Вывоз свалочных масс 2000 г. 8,027 5,675 1,004
1984 г. 171,96 137,83 1,004
26 Очистные сооружения 2000 г. 7,497 5,675 1,001
1984 г. 155,53 137,83 1,001
27 Устройство трамвайных путей 2000 г. 6,868 5,040 1,001
1984 г. 160,22 136,66 1,001
2. По видам работ
1 Земляные работы 2000 г. 8,719 5,447 1,013
1984 г. 210,79 89,25 1,013
2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,288 7,741 1,001
1984 г. 142,86 150,02 1,001
3 Фундаменты на свайном основании 2000 г. 8,119 7,805 1,001
1984 г. 161,58 184,18 1,001
4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,661 6,917 1,001
1984 г. 150,93 155,70 1,001
5 Монолитные железобетонные конструкции 2000 г. 6,271 5,494 1,001
1984 г. 143,99 155,15 1,001
6 Кровли 2000 г. 6,921 4,954 1,001
1984 г. 168,16 136,04 1,001
7.1 Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) 2000 г. 7,788 7,528 1,001
1984 г. 137,50 155,51 1,001
7.2 Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях 2000 г. 7,938 7,528 1,001
1984 г. 135,01 155,51 1,001
8 Монтаж строительных металлоконструкций 2000 г. 6,126 5,525 0,990
1984 г. 175,29 181,39 0,989
9 Полы из линолеума и полимерных плиток 2000 г. 5,046 3,806 1,001
1984 г. 91,07 81,53 1,001
10 Полы паркетные 2000 г. 4,790 3,551 1,001
1984 г. 89,74 80,26 1,001
11 Полы из керамических плиток 2000 г. 6,666 4,838 1,001
1984 г. 137,29 108,36 1,001
12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 8,454 7,300 0,990
1984 г. 188,11 172,6 0,989
13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,101 3,038 1,001
1984 г. 86,68 81,94 1,001
14 Двери 2000 г. 4,022 2,926 1,001
1984 г. 74,04 66,65 1,001
15 Перегородки 2000 г. 7,858 6,336 1,001
1984 г. 149,27 126,14 1,001
16 Внутренняя отделка 2000 г. 8,871 5,703 1,001
1984 г. 214,83 116,21 1,001
17 Сантехнические работы внутренние 2000 г. 5,257 4,022 0,999
1984 г. 158,50 140,49 0,999
18 Электроосвещение 2000 г. 5,221 3,606 1,001
1984 г. 115,86 92,35 1,001
19 То же, вариант с электроплитами 2000 г. 5,064 3,710 1,001
1984 г. 124,26 104,33 1,001
20 Телефонизация 2000 г. 7,476 3,584 1,001
1984 г. 183,70 115,06 1,001
21 Радиофикация 2000 г. 4,467 3,584 1,001
1984 г. 229,77 115,06 1,001
22 Вентиляционные работы 2000 г. 4,036 2,583 1,001
1984 г. 134,35 102,07 1,001
23 Разные работы 2000 г. 6,841 6,133 1,001
1984 г. 129,63 137,31 1,001
24 Электромонтажные работы по ЦТП и ПНС 2000 г. 5,565 3,606 1,001
1984 г. 135,17 92,35 1,001
25 Монтаж лифтов 2000 г. 9,645 3,606 1,001
1984 г. 208,14 92,35 1,001
26 Технологические трубопроводы 2000 г. 5,014 4,057 1,001
1984 г. 174,73 168,00 1,001
27 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 8,086 5,814 1,001
1984 г. 198,00 163,40 1,001
28 Теплоизоляционные работы 2000 г. 5,896 4,154 1,001
1984 г. 130,31 111,06 1,001
29 Пусконаладочные работы 2000 г. 11,751 - 1,001
1984 г. 241,47 - 1,001

Примечания к таблице 2.1:

- Расчетные индексы указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.

- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

2.2. Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования

(Рекомендуются для определения договорных цен в строительстве и расчетов за выполненные работы на объектах, финансируемых за счет внебюджетных средств)

Таблица 2.2
N п/п Наименование объектов и видов работ ИНДЕКСЫ
на весь комплекс работ (без НДС) в том числе по стоимости материалов (без НДС) к ценам, рекомен- дуемым в преды- дущем месяце
1. Комплексные по зданиям и сооружениям
СТРОИТЕЛЬСТВО В ЦЕЛОМ 2000 г. 7,266 5,675 1,001
1984 г. 150,59 137,83 1,001
1 Жилые дома кирпичные 2000 г. 7,515 6,331 1,001
1984 г. 161,31 142,73 1,001
2 Жилые дома монолитные 2000 г. 6,641 5,042 1,001
1984 г. 155,85 135,40 1,001
3 Крупнопанельные жилые дома модернизированных серий: - серии 137.II (пр-ва ДСК "Блок") 2000 г. 6,750 5,980 1,001
1984 г. 140,80 137,81 1,001
4 - серии 121 (пр-ва Гатчинский ДСК) 2000 г. 6,791 5,980 1,001
1984 г. 137,28 137,81 1,001
5 - серии 600.II (пр-ва ДСК-3) 2000 г. 6,861 5,980 1,001
1984 г. 142,95 137,81 1,001
6 - серии 606.II (пр-ва ДСК-5) 2000 г. 6,877 5,980 1,001
1984 г. 143,33 137,81 1,001
7 - серии 1.090.1-1 (пр-ва Гатчинский ССК) 2000 г. 6,422 5,980 1,001
1984 г. 132,81 137,81 1,001
8 Больницы и поликлиники (кирпичные) 2000 г. 7,592 6,331 1,001
1984 г. 161,22 142,73 1,001
9 Поликлиники (панельные) 2000 г. 7,357 5,980 1,001
1984 г. 157,54 137,81 1,001
10 Школы и ДДУ (панельные) 2000 г. 7,038 5,980 1,001
1984 г. 147,83 137,81 1,001
11 Школы и ДДУ (кирпичные) 2000 г. 7,279 6,331 1,001
1984 г. 151,64 142,73 1,001
12 ТБК и объекты торговли 2000 г. 7,388 5,980 1,001
1984 г. 159,45 137,81 1,001
13 Объекты связи 2000 г. 7,166 5,980 1,001
1984 г. 153,40 137,81 1,001
14 Производственные здания и сооружения 2000 г. 6,863 6,137 1,001
1984 г. 144,04 141,18 1,001
15 Деревянные здания и сооружения 2000 г. 6,449 3,720 1,001
1984 г. 138,65 85,10 1,001
16 Внутриквартальные сети и благоустройство 2000 г. 6,509 5,127 1,002
1984 г. 154,99 125,53 1,002
17 Наружные сети водопровода 2000 г. 6,395 4,439 1,001
1984 г. 169,80 127,42 1,001
18 Наружные сети канализации 2000 г. 8,431 5,813 1,001
1984 г. 216,82 134,60 1,001
19 Наружные сети теплоснабжения 2000 г. 5,655 4,584 1,001
1984 г. 149,45 135,42 1,001
20 Наружные сети газоснабжения 2000 г. 6,750 4,398 1,002
1984 г. 179,10 118,95 1,002
21 Дороги и тротуары 2000 г. 6,471 5,649 1,003
1984 г. 154,56 137,83 1,002
21.1 Асфальтобетонные покрытия дорог 2000 г. 6,122 5,851 1,001
1984 г. 154,80 168,49 1,001
21.2 Асфальтобетонные покрытия тротуаров 2000 г. 5,878 5,593 1,001
1984 г. 148,30 159,85 1,001
22.1 Озеленение, всего, в том числе: 2000 г. 8,588 4,377 1,001
1984 г. 231,43 97,21 1,001
22.2 - устройство газонов 2000 г. 6,515 3,011 0,995
1984 г. 187,74 74,93 0,996
22.3 - посадки деревьев и кустарников 2000 г. 7,523 4,187 1,002
1984 г. 255,56 99,81 1,001
22.4 - набивные дорожки и площадки 2000 г. 7,079 5,934 1,001
1984 г. 152,78 116,90 1,001
23 Наружное освещение 2000 г. 5,854 5,188 1,002
1984 г. 140,62 124,49 1,002
24 Наружные сети электроснабжения 2000 г. 5,762 4,740 1,001
1984 г. 137,98 117,77 1,001
2. По видам работ
1 Земляные работы 2000 г. 8,964 5,447 1,014
1984 г. 218,86 89,25 1,014
2 Фундаменты ленточные 2000 г. 8,371 7,741 1,001
1984 г. 152,76 150,02 1,001
3 Фундаменты на свайном основании 2000 г. 8,162 7,805 1,001
1984 г. 171,99 184,18 1,001
4 Кирпичная кладка 2000 г. 7,728 6,917 1,001
1984 г. 159,84 155,70 1,001
5 Монолитные железобетонные конструкции 2000 г. 6,247 5,494 1,001
1984 г. 153,98 155,15 1,001
6 Кровли 2000 г. 6,973 4,954 1,001
1984 г. 176,55 136,04 1,001
7.1 Монтажные работы выше "0" в крупнопанельных жилых зданиях (ДСК) 2000 г. 7,887 7,528 1,001
1984 г. 149,15 155,51 1,001
7.2 Монтаж конструкций из сборного железобетона в остальных зданиях 2000 г. 7,887 7,528 1,001
1984 г. 146,46 155,51 1,001
8 Монтаж строительных металлоконструкций 2000 г. 6,067 5,525 0,989
1984 г. 183,75 181,39 0,990
9 Полы из линолеума и полимерных плиток 2000 г. 4,982 3,806 1,001
1984 г. 97,00 81,53 1,001
10 Полы паркетные 2000 г. 4,729 3,551 1,001
1984 г. 95,54 80,26 1,001
11 Полы из керамических плиток 2000 г. 6,661 4,838 1,001
1984 г. 142,38 108,36 1,001
12 Полы цементные и бетонные 2000 г. 8,607 7,300 0,989
1984 г. 194,59 172,60 0,990
13 Окна и двери балконные 2000 г. 4,039 3,038 1,001
1984 г. 93,32 81,94 1,001
14 Двери 2000 г. 3,957 2,926 1,001
1984 г. 79,40 66,65 1,001
15 Перегородки 2000 г. 7,996 6,336 1,001
1984 г. 158,10 126,14 1,001
16 Внутренняя отделка 2000 г. 8,871 5,703 1,001
1984 г. 232,87 116,21 1,001
17 Сантехнические работы внутренние 2000 г. 5,178 4,022 0,999
1984 г. 165,61 140,49 0,999
18 Электроосвещение 2000 г. 5,094 3,606 1,001
1984 г. 121,61 92,35 1,001
19 То же, вариант с электроплитами 2000 г. 4,984 3,710 1,001
1984 г. 131,87 104,33 1,001
20 Телефонизация 2000 г. 7,476 3,584 1,001
1984 г. 184,25 115,06 1,001
21 Радиофикация 2000 г. 9,467 3,584 1,001
1984 г. 222,29 115,06 1,001
22 Вентиляционные работы 2000 г. 3,899 2,583 1,001
1984 г. 138,21 102,07 1,001
23 Разные работы 2000 г. 6,853 6,133 1,001
1984 г. 140,90 137,31 1,001
24 Монтаж лифтов 2000 г. 10,582 3,606 1,001
1984 г. 200,07 92,35 1,001
25 Технологические трубопроводы 2000 г. 4,937 4,057 1,001
1984 г. 183,67 168,00 1,001
26 Монтаж оборудования котельных 2000 г. 8,597 5,814 1,001
1984 г. 199,63 163,40 1,001
27 Теплоизоляционные работы 2000 г. 5,813 4,154 1,001
1984 г. 135,61 111,06 1,001
28 Пусконаладочные работы 2000 г. 12,882 - 1,001
1984 г. 264,71 - 1,001

Примечания к таблице 2.2:

- Расчетные индексы указаны без учета НДС.

- Расчетные индексы к ценам 1984 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 1984 года с учетом накладных расходов и плановых накоплений по нормативам, действовавшим в 1984 году.

- Расчетные индексы к ценам 2000 года, указанные в таблице, должны применяться к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 года с учетом накладных расходов и сметной прибыли по нормативам для базисной стоимости.

- Лимитированные затраты в соответствующих размерах могут начисляться до применения расчетных коэффициентов или после.

- В расчетных индексах по видам работ нормы накладных расходов приняты по соответствующим видам работ. При выполнении указанных работ на панельных жилых домах силами ДСК расчетные индексы должны быть откорректированы по размеру накладных расходов, установленных для ДСК.

Раздел III. ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЕ ИНДЕКСЫ

3.1. Предельные повышающие коэффициенты к прейскурантным ценам на ремонт, наладку и обследование энергетического оборудования

С 3 мая 2011 года действуют следующие коэффициенты:

Таблица 3.1
N п/п Наименование прейскуранта Шифр прейскуранта Год выпуска Предельный коэффициент
1 Ремонт энергетического оборудования Сборник "Базовые цены по ремонту энергетического оборудования" <*> 2003 г. 1,57
2 Ремонт энергетического оборудования 26-05-204-01 1990 г. 50,07
3 Ремонт энергетического оборудования 26-05-43Э 1990 г. 50,07
4 Ремонт энергетического оборудования и наладка 26-05-45 1990 г. 42,22
5 Ремонт энергетического оборудования ВСН 23-89 1990 г. 42,22
6 Наладка энергетического оборудования ВСН 34.70.072 1990 г. 42,22
7 Обследование оборудования Вед. СРЭ 1991 г. 10,08
8 Обследование оборудования ОРГРЭС 1992 г. 0,12
--------------------------------

<*> Сборник "Базовые цены по ремонту энергетического оборудования" разработан ОАО "Энергоремонт" ЕС России (т. (495)240-8574, 240-6554).

Примечания к таблице 3.1:

- Указанные коэффициенты учитывают накладные расходы и сметную прибыль, которые дополнительно не начисляются (кроме ценника ВСН 34.70.072).

- При определении стоимости материальных ресурсов, не учтенных прейскурантами, необходимо использовать стоимость материалов согласно Сборнику средних сметных цен на основные строительные ресурсы (ССЦ). Стоимость материальных ресурсов, отсутствующая в данном сборнике, принимается по фактической стоимости согласно бухгалтерским документам, согласованным с заказчиком.

3.2. Прогнозные индексы-дефляторы к общей стоимости строительно-монтажных (ремонтно-строительных) работ для определения твердых договорных (фиксированных) цен

Месяц формирования начальной стоимости - ДЕКАБРЬ 2011 года.

ОБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНО-ГРАЖДАНСКОГО И ПРОМЫШЛЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ, ЭНЕРГЕТИЧЕСКОГО ХОЗЯЙСТВА И ПРОЧИХ ВИДОВ СТРОИТЕЛЬСТВА (ЗА ИСКЛЮЧЕНИЕМ ОБЪЕКТОВ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА)

Таблица 3.2.1
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) ян- варь 2012 фев- раль 2012 март 2012 ап- рель 2012 май 2012 июнь 2012 июль 2012 ав- густ 2012 сен- тябрь 2012 ок- тябрь 2012 но- ябрь 2012 де- кабрь 2012
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР - 1,003 1,007 1,010 1,012 1,016 1,021 1,025 1,030 1,034 1,038 1,041
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) ян- варь 2013 фев- раль 2013 март 2013 ап- рель 2013 май 2013 июнь 2013 июль 2013 ав- густ 2013 сен- тябрь 2013 ок- тябрь 2013 но- ябрь 2013 де- кабрь 2013
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР 1,044 1,047 1,050 1,054 1,057 1,065 1,070 1,074 1,076 1,084 1,089 1,101

ОБЪЕКТЫ ТРАНСПОРТНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Таблица 3.2.2
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) ян- варь 2012 фев- раль 2012 март 2012 ап- рель 2012 май 2012 июнь 2012 июль 2012 ав- густ 2012 сен- тябрь 2012 ок- тябрь 2012 но- ябрь 2012 де- кабрь 2012
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР - 1,005 1,014 1,021 1,026 1,034 1,041 1,047 1,053 1,058 1,063 1,068
Продолжи- тельность работ (месяц окончания строи- тельства) по кален- дарному плану (графику) ян- варь 2013 фев- раль 2013 март 2013 ап- рель 2013 май 2013 июнь 2013 июль 2013 ав- густ 2013 сен- тябрь 2013 ок- тябрь 2013 но- ябрь 2013 де- кабрь 2013
Прогноз- ный ин- декс-деф- лятор к стоимости СМР 1,071 1,075 1,079 1,083 1,087 1,096 1,101 1,105 1,108 1,116 1,120 1,133

 

Прогнозные индексы-дефляторы по объектам транспортного строительства распространяются на строительство, реконструкцию и капитальный ремонт автомобильных дорог; железных дорог; метрополитенов; железнодорожных и автодорожных мостов и путепроводов; городских мостов и путепроводов; аэродромов; морских портов и портовых сооружений; объектов речного транспорта, коллекторных тоннелей.

Примечания к таблицам 3.2:

- Применяются к общей стоимости СМР в текущем уровне цен, определенной индексами настоящего письма, и предназначены для расчета твердой (фиксированной) договорной цены на срок производства работ (от 2 до 24 месяцев).

- Порядок расчета твердой (фиксированной) цены:

1) определить начальную стоимость работ с использованием индексов по элементам затрат или комплексным по данному письму;

2) увеличить полученную стоимость СМР в текущем уровне цен на прогнозный индекс-дефлятор по соответствующему сроку производства работ;

3) произвести начисление соответствующих лимитированных и прочих затрат (не учтенных ранее при определении СМР);

4) предусмотреть согласно п. 4.33 МДС 81-35.2004 часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию.

При расчетах за выполненные работы по договорам с твердой договорной ценой часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004 в актах приемки выполненных работ не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены;

5) учесть налог на добавленную стоимость (НДС) по ставке 18%.

- При осуществлении промежуточных (ежемесячных) расчетов за выполненные работы с общей твердой (фиксированной) ценой используются текущие индексы РЦЦС СПб, при этом заказчик производит оплату работ в пределах 95% выполненного объема работ. При сдаче объекта и окончательном расчете в пределах твердой (фиксированной) цены выплачиваются ранее удержанные суммы на промежуточных расчетах.

Раздел IV. ОБЩИЕ УКАЗАНИЯ ПО ПРИМЕНЕНИЮ

4.1. Предлагаемые индексы сформированы на строительные, ремонтно-строительные, монтажные, пусконаладочные и реставрационно-восстановительные работы, предусмотренные типовыми проектными решениями частей зданий и сооружений, повторно применяемыми экономичными индивидуальными проектами, и дифференцированы по унифицированной номенклатуре видов и комплексов работ, соответствующих технологической последовательности строительства и специализации строительно-монтажных (ремонтно-строительных, реставрационных) организаций.

Предназначены для определения стоимости строительства в текущих ценах и расчетов за выполненные строительно-монтажные работы между заказчиками и подрядными организациями независимо от их ведомственной подчиненности и организационно-правовой формы.

4.2. Расчеты за выполненные работы рекомендуется производить с применением индексов по отдельным элементам прямых затрат (таблицы раздела I) к стоимости соответствующих видов работ с последующим начислением накладных расходов и сметной прибыли по текущим нормативам. Такой метод счета рекомендуется как основной вариант, обеспечивающий правильное отражение структуры затрат по конкретному объекту строительства и видам (комплексам) работ.

4.3. При применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах 1984 г. на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам 1984 г., начисляются накладные расходы и плановые накопления по нормам 1984 г., а затем индекс по соответствующему виду строительства и работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам и комплексам работ раздела I.

Аналогично - при применении индексов раздела II на весь комплекс работ к полной сметной стоимости строительно-монтажных работ в ценах на 01.01.2000 на стоимость прямых затрат, подсчитанную по расценкам и сметным ценам на 01.01.2000, начисляются накладные расходы и сметная прибыль по нормативам для базисной стоимости, а затем индекс по соответствующему виду работ. При расчете указанных индексов использовались индексы к элементам прямых затрат по соответствующим видам работ раздела I.

Примечание. Комплексные индексы удорожания СМР по видам объектов строительства и реконструкции должны применяться при расчетах за выполненные работы между заказчиками и генеральными подрядчиками в условиях неразорванного строительного цикла. При проведении работ на объектах, достраиваемых после остановки (консервации) работ, а также при смене генподрядчика следует использовать индексы по видам соответствующих работ.

4.4. Оплату выполненных работ рекомендуется производить заказчиком по ценам (индексам) на момент их фактического выполнения подрядчиком, а в случае отставания подрядчика от согласованного календарного плана (графика) работ - по ценам (индексам), действовавшим на момент, когда они должны были быть выполнены по календарному плану (графику), что должно быть отражено в договоре подряда (контракте). В случае задержки оплаты выполненных и принятых работ со стороны и по вине заказчика подрядчик вправе требовать компенсации затрат и инфляционных факторов в соответствии с условиями договора, в котором должны быть предусмотрены соответствующие штрафные санкции за задержку оплаты.

4.5. Индекс к оплате труда рабочих учитывает выплаты в составе фонда оплаты труда (дополнительные отпуска, выслуга лет, аккордная оплата труда), а также дополнительную заработную плату, которые дополнительно не учитываются.

Для пересчета стоимости эксплуатации машин в соответствующий уровень цен рекомендуется применять индекс на эксплуатацию машин, а к оплате труда механизаторов, входящей в стоимость эксплуатации машин и используемой для начисления накладных расходов и сметной прибыли, - индекс на оплату труда рабочих.

4.6. Индексы на материалы к сметным ценам 2000 и 1984 годов приведены в виде "ценового поля" показателей, определяющих разброс цен на ресурсы в зависимости от проектных решений и условий поставки (комплектации). Согласование конкретной величины показателя в установленных пределах производится заказчиком и подрядчиком.

Для учета разницы в транспортных расходах по доставке материальных ресурсов на объекты строительства, расположенные в административно подчиненных пригородах Санкт-Петербурга (административные районы - Колпинский, Кронштадтский, Курортный, Ломоносовский, Павловский, Петродворцовый и Пушкинский), а также при осуществлении строительства в Ленинградской области строительными организациями Санкт-Петербурга к сметной стоимости строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ должны применяться специальные поправочные коэффициенты, приведенные в Общих указаниях по применению единичных расценок (ЕРЕР-84 и ТЕР-2001 СПб).

4.7. При оплате заказчиком материалов, изделий и конструкций для производства строительно-монтажных работ, когда расчеты за выполненные работы производятся с применением индексов по данному письму, из актов выполненных работ после начисления лимитированных затрат исключается стоимость оплаченных заказчиком материалов, пересчитанных с применением к их стоимости соответствующих индексов по статье прямых затрат "Материалы с доставкой", а в случае их включения в сметы (акты выполненных работ) по фактической стоимости - по стоимости, заложенной в сметы (акты выполненных работ). Стоимость материалов поставки заказчика является неотъемлемой частью прямых затрат по смете и входит в базу для исчисления лимитированных затрат.

4.8. Накладные расходы в текущем уровне цен определяются в соответствии с Методическими указаниями по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004 (Госстрой России от 12.01.2004 N 6) от величины средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе текущих прямых затрат по следующей формуле:

Н = (Зс + Зм) x Из x Нс / 100,

где:

Зс и Зм - суммарная величина основной заработной платы рабочих-строителей и машинистов в уровне сметных цен 1984 г. или на 01.01.2000;

Из - индекс текущего уровня оплаты труда рабочих по отношению к уровню 1984 или 2000 г. (индекс элемента прямых затрат "Оплата труда рабочих");

Нс - норматив накладных расходов, рекомендованный Госстроем России для применения с 01.01.2000 в Методических указаниях по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, с учетом порядка применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011, установленного письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011.

Размеры накладных расходов в базисном и текущем уровне цен приведены в письме Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики Минрегиона России от 17.03.2011 N 6056-ИП/08 (см. журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" N 4/2011). Согласно письму Минрегиона России от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам накладных расходов, предусмотренные письмом Минрегиона России от 06.12.2010 N 41099-КК/08 (в редакции письма Минрегиона России от 21.02.2011 N 3757-КК/08), не распространяются на нормативы, предусмотренные для свайных работ, мостов и труб, закрепления грунтов, тоннелей и метрополитенов

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов накладных расходов по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН (ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм (ФЕРм, ТЕРм)-2001 и ГЭСНр (ФЕРр, ТЕРр)-2001.

В соответствии с порядком применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011 (письма Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011) при определении сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального и текущего ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года к нормативам накладных расходов, приведенных в приложениях 3, 4 и 5 к МДС 81-33.2004, применяется коэффициент 0,85. Коэффициент 0,94 к нормативам накладных расходов, введенный в действие письмом Росстроя от 31.01.2005 N ЮТ-260/06, утратил свое значение для организаций, использующих общий режим налогообложения, и не применяется к нормативам, приведенным в приложениях 3, 4, 5 МДС 81-33.2004. В связи с выходом Федерального закона от 28.12.2010 N 432-ФЗ для организаций, работающих по упрощенной системе налогообложения, к нормативам накладных расходов применяется коэффициент 0,94. ВНИМАНИЕ! Указанный Порядок применения нормативов накладных расходов в строительстве с 01.01.2011 для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный характер и при расчете индексов СМР таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,85 к нормативам накладных расходов НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ. При этом из расчета исключен утративший силу коэффициент 0,94

4.9. Сметная прибыль в текущем уровне цен определяется в соответствии с положениями Методических указаний по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001 (Госстрой России от 28.02.2001 N 15) с учетом изменений, введенных Федеральным агентством по строительству и ЖКХ письмом N АП-5536/06 от 18.11.2004 "О порядке применения нормативов сметной прибыли в строительстве", и порядком применения нормативов сметной прибыли в строительстве с 01.01.2011, установленным письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011.

Размеры сметной прибыли в базисном и текущем уровне цен приведены в письме Департамента архитектуры, строительства и градостроительной политики Минрегиона России от 17.03.2011 N 6056-ИП/08 (см. журнал "Ценообразование и сметное нормирование в строительстве" N 4/2011). Согласно письму Минрегиона России от 29.04.2011 N 10753-ВТ/11 по объектам, финансируемым за счет средств федерального бюджета, понижающие коэффициенты к нормативам сметной прибыли, предусмотренные письмом Минрегиона России от 06.12.2010 N 41099-КК/08 (в редакции письма Минрегиона России от 21.02.2011 N 3757-КК/08), не распространяются на нормативы, предусмотренные для свайных работ, мостов и труб, закрепления грунтов, тоннелей и метрополитенов. ВНИМАНИЕ! При определении сметной стоимости строительства, реконструкции, технического перевооружения, капитального и текущего ремонта в текущем уровне цен с 1 января 2011 года применяется коэффициент 0,8: - к общеотраслевым нормативам сметной прибыли в составе сметной стоимости строительно-монтажных работ в размере 65% и ремонтно-строительных работ - 50% к величине средств на оплату труда рабочих-строителей и механизаторов (п. 2.1 и п. 2.2 МДС 81-25.2001); - к рекомендуемым нормативам сметной прибыли по видам строительных и монтажных работ (прил. 1 к письму Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06), при этом исключается ограничение о нераспространении коэффициента 0,8 на отдельные виды работ, указанные в письме от 06.12.2010 N 41099-КК/08; - к рекомендуемым нормативам сметной прибыли по видам ремонтно-строительных работ (прил. 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06). Указанные положения обязательны для всех предприятий и организаций независимо от принадлежности и формы собственности, осуществляющих капитальное строительство за счет средств федерального бюджета, средств бюджета Санкт-Петербурга, государственных кредитов, получаемых под государственные гарантии, и других средств, поступающих в качестве государственной поддержки. Указанный порядок применения нормативов сметной прибыли в строительстве с  1.01.2011 для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, носит рекомендательный  характер и при расчете индексов СМР таблицы 2.2 ("Расчетные индексы к полной стоимости СМР в сметных ценах 2000 и 1984 гг. по объектам внебюджетного финансирования") коэффициент 0,8 к нормативам сметной прибыли НЕ ПРИМЕНЯЛСЯ

В качестве базы для исчисления сметной прибыли принимается величина средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в текущих ценах в составе сметных прямых затрат (по аналогии с исчислением накладных расходов).

При использовании в локальных сметах (сметных расчетах) нормативов сметной прибыли по видам строительных, монтажных и ремонтно-строительных работ начисление нормативов производится на комплексы работ, определяемых в соответствии с наименованием сборников ГЭСН(ФЕР, ТЕР)-2001, ГЭСНм(ФЕРм, ТЕРм)-2001, ГЭСНп(ФЕРп, ТЕРп)-2001, ГЭСНр(ФЕРр, ТЕРр)-2001.

Примечание. Для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц (т.е. внебюджетных источников), сметная прибыль может определяться как от величины средств на оплату труда рабочих, так и от сметной себестоимости работ в текущем уровне цен. При этом конкретный норматив сметной прибыли предлагается подрядчиком и согласуется заказчиком работ на равноправной основе.

4.10. При исчислении накладных расходов и сметной прибыли в текущем уровне цен сохраняется действие всех примечаний к прил. 4 МДС 81-33.2004 и МДС 81-34.2004, прил. 1 и 2 к письму Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06.

Установленный письмами Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011 порядок применения понижающих коэффициентов к нормативам накладных расходов (0,85) и сметной прибыли (0,8) в строительстве распространяется на организации, работающие по упрощенной системе налогообложения.

В связи с этим коэффициент 0,7 к укрупненным нормативам накладных расходов, а также нормативам по видам строительных, монтажных, ремонтно-строительных, пусконаладочных работ (п. 4.7 МДС 81-33.2004) не применяется.

При этом не утратило силу примечание к прил. 1 и 2 письма Росстроя от 18.11.2004 N АП-5536/06 о применении коэффициента 0,9 к нормативам сметной прибыли по видам строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ при упрощенной системе налогообложения.

При применении коэффициентов к нормативам накладных расходов и сметной прибыли округление нормативов производится до целых чисел. В случае применения нескольких понижающих коэффициентов к нормативным накладным расходам и сметной прибыли округление нормативов до целых чисел производится после применения всех коэффициентов.

Сметная документация, прошедшая экспертизу до выхода писем Минрегиона России N 41099-КК/08 от 06.12.2010 и N 3757-КК/08 от 21.02.2011, пересчету не подлежит. При этом по заключенным государственным контрактам взаиморасчеты за выполненные работы осуществляются в порядке, предусмотренном государственным (муниципальным) контрактом, в пределах твердой договорной цены.

4.11. Затраты на удорожание работ, выполняемых в зимнее время, определяются в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время и ГСНр 81-05-02-2001 Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время.

4.12. Размер средств, предназначенных для возведения титульных временных зданий и сооружений, может определяться:

- по расчету, основанному на данных ПОС в соответствии с необходимым набором титульных временных зданий и сооружений;

- по нормам, приведенным в ГСН 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительных работ и ГСНр 81-05-01-2001 Сборник сметных норм затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве ремонтно-строительных работ, в процентах от сметной стоимости строительных и монтажных работ по итогам глав 1 - 7 Сводного сметного расчета.

Одновременное использование указанных способов не допускается.

Расчеты между заказчиками и подрядчиками за временные здания и сооружения могут производиться как за фактически построенные временные здания и сооружения, так и с применением сметных нормативов в зависимости от условий заключаемых договоров (контрактов). Порядок расчетов за временные здания и сооружения, установленный между заказчиком и подрядчиком, должен применяться от начала и до окончания строительства.

4.13. Возмещение прочих работ и затрат заказчиком может производиться только при их фактическом наличии у подрядчика и при документальном подтверждении размеров этих затрат за соответствующий период, но не выше размера по нормативным документам Госстроя России для включения в главу 9 ССР "Прочие работы и затраты".

4.14. Резерв средств на непредвиденные работы и затраты определяется от итога глав 1 - 12 ССР в размере согласно п. 4.96 МДС 81-35.2004.

Часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете, в размере, согласованном заказчиком и подрядчиком, может включаться в состав твердой договорной цены на строительную продукцию. При этом в актах приемки выполненных работ часть резерва, включенная в состав твердой договорной цены, не расшифровывается и оплачивается заказчиком по норме, согласованной при формировании твердой договорной цены.

При заключении договора с открытой (изменяемой в ходе выполнения работ) ценой при производстве расчетов между заказчиком и подрядчиком за фактически выполненные объемы работ резерв подрядчику не передается, а остается в распоряжении заказчика.

Раздел V. СПРАВОЧНАЯ ИНФОРМАЦИЯ

Таблица 5.1
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ДЕКАБРЕ 2011 года, к ценам 1984 года 150,59
Расчетный коэффициент, применяемый для определения суммы средств, подлежащих передаче городу на развитие городской инфраструктуры в ДЕКАБРЕ 2011 года, к ценам 2000 года 7,266

ТЕКУЩИЕ ТАРИФНЫЕ СТАВКИ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОЧИХ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ НА ДЕКАБРЬ 2011 ГОДА

Часовые тарифные ставки, установленные для рабочих, занятых в строительстве и на ремонтно-строительных работах (на строительно-монтажных работах и в подсобных производствах) с нормальными условиями труда.

Таблица 5.2
Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч Разряд Тарифная ставка, руб./чел.-ч
1,0 105,58 2,3 117,74 3,6 134,84 4,9 160,70
1,1 106,43 2,4 118,73 3,7 136,53 5,0 162,82
1,2 107,28 2,5 119,86 3,8 138,09 5,1 165,51
1,3 108,27 2,6 120,99 3,9 139,79 5,2 168,19
1,4 109,11 2,7 121,98 4,0 141,34 5,3 170,88
1,5 109,96 2,8 123,11 4,1 143,46 5,4 173,57
1,6 110,95 2,9 124,10 4,2 145,58 5,5 176,25
1,7 111,80 3,0 125,23 4,3 147,84 5,6 178,94
1,8 112,65 3,1 126,78 4,4 149,96 5,7 181,62
1,9 113,50 3,2 128,48 4,5 152,08 5,8 184,31
2,0 114,49 3,3 130,03 4,6 154,20 5,9 186,85
2,1 115,33 3,4 131,73 4,7 156,32 6,0 189,68
2,2 116,61 3,5 133,28 4,8 158,58 - -

ПУСКОНАЛАДОЧНЫЙ ПЕРСОНАЛ
Категории работников - исполнителей пусконаладочных работ Базовая тарифная ставка на 01.01.2000 Тарифная ставка, руб./чел.-ч
Главный специалист 22,36 268,54
Ведущий инженер 20,72 248,75
Инженер I категории 18,93 227,27
Инженер II категории 17,28 207,48
Инженер III категории 15,49 186,00
Техник I категории 12,51 150,24
Техник II категории 11,17 134,13
В СРЕДНЕМ - 230,14
Тарифные ставки являются обязательными в сметных расчетах на объекты бюджетного финансирования. При внебюджетных источниках финансирования объектов разрешается предприятиям и организациям строительного комплекса изменять тарифные ставки, используя приведенные тарифные ставки в качестве ориентиров.

СПРАВКА О СРЕДНЕЙ СТОИМОСТИ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ МАССОВОГО СПРОСА И ЦЕНАХ НА РЫНКЕ НЕДВИЖИМОСТИ ПО САНКТ-ПЕТЕРБУРГУ НА ДЕКАБРЬ 2011 ГОДА

Принятое значение т.н. "у.е." = 35,65 руб.

(рыночная стоимость бивалютной корзины (индикатор, включающий $0,55% и EUR 0,45%)

Принятое значение 1$ = 30,85 руб.

ВНИМАНИЕ! Изменение цен в % рассчитывается по показателям в рублях!

С учетом НДС

I. СЕБЕСТОИМОСТЬ СТРОИТЕЛЬСТВА

1.1. Средние расчетные показатели полной себестоимости строительства жилых домов массового спроса на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий и общей площади зданий (для вновь начинаемых строительством)

Показатели приводятся с учетом простой базовой отделки (окраска, обои, разводка, установка ПДУ, паркет березовый, линолеум, газовые или электроплиты, лифты и т.п.), наружных сетей и благоустройства (относимых на сметную стоимость дома), а также среднего уровня прочих работ и затрат застройщиков в процессе подготовки строительства, производственного цикла и сдачи дома, в том числе среднего уровня отчислений инвесторов (застройщиков) на развитие инфраструктуры.

Учитывая, что многие жилые дома вводятся в эксплуатацию без отделки квартир, поквартирной разводки систем горячего и холодного водоснабжения, установки предметов домоустройства (сантехприборы, плиты и т.п.), для получения показателей без отделки приведенные данные могут быть уменьшены на 6-8%.

При размещении в жилых зданиях встроенных или пристроенных предприятий (организаций) торговли, общественного питания и коммунально-бытового обслуживания показатели рассчитываются только для жилой части здания.

ВНИМАНИЕ! С 1 октября 2006 года в показателях учитываются возросшие затраты застройщиков на получение прав на участок строительства ("пятно застройки") и тарифы за технологическое присоединение к сетям электро-, тепло-, водо- и газоснабжения.
N п/п Типы жилых домов Себестоимость строи- тельства на 1 кв. м Примечания
общей пло- щади квар- тир жилых зданий общей площади зданий
1 Себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 40191 руб. 35770 руб.  
2 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей 49558 руб. 1390 у.е. 1606$ 40638 руб. 1140 у.е. 1317$ ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная
3 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 51405 руб. 1442 у.е. 1666$ 41124 руб. 1154 у.е. 1333$ Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная
4 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 54748 руб. 1536 у.е. 1775$ 42156 руб. 1183 у.е. 1366$ Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная
5 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 69781 руб. 1958 у.е. 2262$ 53033 руб. 1488 у.е. 1719$ Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная
6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 54420 руб. 1527 у.е. 1764$ 42824 руб. 1201 у.е. 1388$ 68% - монолит, 18% - панельные, 14% - кирпичные
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель Примечания, пояснения
1 2 3 4
7 Изменение к предыдущему месяцу, % +0,04% Изменение цен на строительные материалы составило - б/и
8 То же с начала 2011 года, % +6,59% Изменение цен на строительные материалы составило - +7,89%
1.3. Средние фактические показатели себестоимости строительства жилых домов на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий (для заканчиваемых строительством в декабре 2011 г. и продолжительностью строительства не более 26 месяцев) При формировании данных использована отчетная информация территориальных органов Федеральной службы государственной статистики (форма N С-1 "Сведения о вводе в эксплуатацию зданий, сооружений и реализации инвестиционных проектов"), показатели актов государственных приемочных комиссий и отчетность застройщиков.
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель Примечания, пояснения
1 2 3 4
1 Фактическая себестоимость строительства крупнопанельных и сборно-монолитных домов за счет средств бюджета Санкт-Петербурга 34564 руб.  
2 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей 42620 руб. ДСК-3; Гатчинские серии и др. Фундаменты - сборные железобетонные; стены, перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; кровля - мягкая, рулонная
3 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 44208 руб. Модифицированная серия 137, АО "Блок" и др. Фундаменты - свайные; внутренние стены и перекрытия - монолитный каркас; наружные стены - 3-слойные навесные панели; кровля - мягкая, рулонная
4 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 45988 руб. Фундаменты - сборные железобетонные или свайные; стены - газобетонные с облицовкой лицевым кирпичом или наружным утеплителем с отделочным покрытием; внутренние стены и перекрытия - монолитные железобетонные; перегородки - гипсовые из пазогребневых плит; кровля - рулонная
5 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 57220 руб. Фундаменты - свайные; стены - кирпичные; перекрытия, лестничные марши, площадки, балконы, шахты лифтов - сборные железобетонные элементы; перегородки - газобетонные; кровля - мягкая, рулонная
6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 45973 руб.  

II. ЦЕНЫ ПЕРВИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ 2.1. Средние рыночные показатели предложений застройщиков на первичном рынке жилья, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий экономкласса (для находящихся в средней стадии строительства в декабре 2011 г. и сроком окончания строительства не более 12 месяцев от отчетной даты) Используются данные наиболее крупных и известных в регионе застройщиков и агентств недвижимости (работающих на первичном рынке), при этом в показателях учитываются возможные скидки застройщиков при единовременной оплате со стороны дольщиков.
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
1 2 3
1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых и повторно применяемых проектов высотой 9-16 этажей 71488 руб. 2005 у.е. 2317$
2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 74705 руб. 2096 у.е. 2422$
3 Монолитные жилые дома (монолитный каркас) с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон и т.п., в т.ч. с утеплителем) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 76223 руб. 2138 у.е. 2471$
4 Кирпичные жилые дома 6-12 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов 88070 руб. 2471 у.е. 2855$
5 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 76037 руб. 2133 у.е. 2465$
6 Изменение к предыдущему месяцу, % +0,65%
7 То же с начала 2011 года, % +8,12%

III. ЦЕНЫ ВТОРИЧНОГО РЫНКА ЖИЛЬЯ

3.1. Средние рыночные показатели предложений на вторичном рынке типового жилья и старого фонда, отнесенные на 1 кв. м общей площади квартир жилых зданий

Используются данные наиболее крупных и известных в регионе агентств недвижимости и общедоступная аналитическая информация о рынке недвижимости региона.
N п/п Наименование показателя, типов жилых домов Показатель
1 2 3
1 Крупнопанельные и объемно-блочные жилые дома типовых массовых серий высотой 9-16 этажей (застройка с 70-х годов прошлого века) 77553 руб. 2514$
2 Монолитные жилые дома с навесными трехслойными панелями 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) 78887 руб. 2557$
3 Монолитные жилые дома с ограждающими конструкциями из кирпича и блоков (газобетон) 9-16 этажей индивидуальных и повторно применяемых проектов (застройка с начала 90-х годов прошлого века) 82656 руб. 2679$
4 Кирпичные жилые дома 9-16 этажей типовых и повторно применяемых проектов (застройка с 70-х годов прошлого века) 90999 руб. 2950$
5 Старый жилой фонд (застройка XIX века и первой половины XX века) 91661 руб. 2971$
6 СРЕДНЕВЗВЕШЕННОЕ ЗНАЧЕНИЕ 88101 руб. 2856$
7 Изменение к предыдущему месяцу, % +1,08%
8 То же с начала 2011 года, % +6,60%

13796

Поделись ссылкой на материал в социальной сети:

Работа
Поиск

Вакансии / Резюме

Добавить резюме / вакансию
Интерактив
Интервью

Материалы для сметчика

Сметы онлайн

Вопрос-ответ
Полезное
Сборники УПВС
МДС 81-35.2004 Методика определения стоимости строительной продукции на территории РФ
МДС 81-33.2004 Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве
МДС 13-3.2000 МР по организации и проведению текущего ремонта
МДС 81-14.2000 МР по расчету индексов цен на строительную продукцию
МДС 81-36.2004 указания по применению ФЕР-2001
Индексы-дефляторы
ФЗ N 135 Об оценке в РФ
Земельный кодекс РФ
Конкурсы
Информационные материалы
Конкурсы, тендеры
Индикаторы
Курсы валютс 28/03с 29/03
USD ЦБ92,5919 92,26280
EURO ЦБ100,2704 99,7057-1
Индекс стоимости жилья
2741 $/кв.м.   Данные IRN.ru
Рекомендуем
Онлайн оценка квартиры
ВСН 53-86(р) | ВСН 58-88(р)
Вакансии
Компании Наумова Алсу Ринатовна требуется В сметное бюро требуется специалист сметного дела
Поиск по сайту

Новости | Работа : Вакансии | Работа : Резюме | Индексы | Примеры смет
Сметы онлайн | Справочники | Форум | Статьи | Экспертиза смет | Конкурсы, тендеры
Наследование | Учим английский бесплатно | Контакты
Оценка собственности | Скорость интернета
Top.Mail.Ru